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农村有房产证的房子能够买卖吗? 农村有房产证的房子能买卖吗

作者&投稿:诸皇 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
农村有房产证的房子能够买卖吗?~

农村有房产证的房子买卖是有条件限制的,依据《房屋登记办法》规定:申请农村村民住房所有权转移登记,受让人应当属于房屋所在地农村集体经济组织成员,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料,并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的,将给予登记发证。

扩展资料:
根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋要买卖必须具备以下条件:
1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
2、受让人没有其他房产;
3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
参考资料:自建房_百度百科

农村房产证有什么作用?

能不能买看你户口是在那,户口在城市,绝对不能买,户口在农村,且与卖房人在同一村民小组,才可以买卖,否则不能买卖。



可以买卖。农村有房产证的房子,没房产证的房子,只要产权明确,都可以买卖。不过,农村房产如果不是商品房,那就是普通民房,地上建筑物可以买卖,宅基地属于村集体所有,只有使用权无所有权。供你参考。

有房产证的农村房屋可以买卖,但是只在同一个村集体内是允许自由交易买卖的,不能出售给城市居民。

出售农村房屋要符合下列条件:

1、购房者是该村民集体的成员。

2、出售者对房产具有占有、使用、收益和处分的权利。

3、购房者符合申请宅基地的条件。

4、买卖经过村民委员会同意。

1.农村有房产证的房子买卖是有条件限制的,依据《房屋登记办法》规定:申请农村村民住房所有权转移登记,受让人应当属于房屋所在地农村集体经济组织成员,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。2.经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。

1.农村有房产证的房子买卖是有条件限制的,依据《房屋登记办法》规定:申请农村村民住房所有权转移登记,受让人应当属于房屋所在地农村集体经济组织成员,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
2.
经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。

《大连旅顺农村的房子有房产证和土地使用证,能够买卖过户吗?》
答:房产证和土地使用证证件齐全可以进行买卖过户。房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:1、房屋所有权证书;2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供);3、房屋查档证明(房地产交易中心提供);4、房地产评估报告;5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);...

《有房产证的自建房能买吗》
答:个人自建房是我们俗称的小产权房,有房产证的话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房,会选择小产权房,其实是有一定风险的,小产权房的交易只能说不违法,但不一定合法,建议大家要...

《农村有房产证的房子能够买卖吗?》
答:并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。三、甲方死亡,那么自然就发生了继承,甲方的孙子女因为没有代位继承权,所以他们不是继承人,如果你在合同上写上他们的名字更好。四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同,所有继承人都同意房屋卖给你。农村有房产证的房子能够买卖吗?

《农村住房办理了不动产权证可以卖买给城市户口的人吗?》
答:你好,不可以的。农村住房虽然办理了不动产证,但是无法交易过户,不能买卖,就算是同村的村民都无法买卖,更不要说是城市户口的人了。不动产证并不是以前的房产证,不动产证的包含范围更广,以前农村房子只有土地证,现在土地证就可以转办为不动产证,但是有了不动产证并不意味着就可以买卖交易了。目...

《只有房产证,没有土地证,可以卖房子吗?》
答:买卖可以,不能过户 证件不影响买卖,只是影响过户条件 房屋买卖不过户的条件下倒是与证件有没有没有关系,但是房屋要过户就需要有房产证跟土地证了,但是如果是新证《不动产权证》的话就不需要土地证了,因为《房屋不动产权证》是《房屋所有权证》和《房屋土地所有权证》两证合一的产物,房屋过户资料...

《农村的房子如果有产权证可以转让买卖吗》
答:如果是国有土地性质(必须要保证房子是建造在国有土地上):1.对于房屋买卖来说,没有城市和农村之分,就像城市里面的房子一样的,农村房子也是有房产证的,也就是说都可以进行买卖。拥有房屋的产权,便可以将房屋进行变更,处置,买卖。所以,一般来说,农村的房屋是可以进行买卖的。如果没有该房子的...

《农村的房子有房产证和土地证是不是就可以买卖》
答:只要买方能接受,采取合同购买或借款方式都是可以选择的。如果合同购房,买方也愿意拆迁以后过户,合同无需公证。因为规范的合同同样是受法律保护的,是否公证都一样。认为只有公证才保险的说法是没有根据的。但如果真的这样做,风险全在买方。如果签订借款协议,那纯粹就是借贷关系了,同房产买卖不相干。即...

《农村房子买卖合法吗》
答:农村房屋属于农村集体所有,只有在符合以下条件的情况下才能进行买卖:1、农村房屋的用途符合规划和土地利用规划;2、农村房屋的产权已经明确,并且能够进行交易;3、农村房屋的交易符合相关法律法规和政策规定,如需要进行土地使用权转让、房产证办理等手续。需要注意的是,由于农村房屋的产权归属比较复杂,涉及...

《有房产证和集体土地证的房子可以买吗》
答:因此,此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。一、有房产证和集体土地证的房子只可以在本行政村内的集体组织成员间买卖,不能对外村的居民买卖的。二、根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有集体...

   

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