夫妻协议离婚，小产权的房子就一个购房合同。合同上是男方的名字，现如何过户给女方？ 房子夫妻双方的名字,离婚了,如何过户
签订协议后及时办理过户手续。小产权的房子是不能过户的，只能在离婚协议上写清楚，或者去房子所在的物业问问是否可以改底单。
由于小产权房不能办理房产，法院对于此类房屋并不会判决权归属。买卖房产一般是以交款收据的日期，为权利取得的日期，该房产应该属于婚前个人的财产。可以要求分割这个房产。
此外，协商不成可以到法院起诉要求离婚，同时解决财产分割争议，还可以通过到法院起诉来解决，可能更利于该房屋的分配。
扩展资料：
国土资源部等多个部门联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条，对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。
农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。
“小产权房”不是法律概念，是在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
乡镇政府发证的所谓小产权存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理。
但违法建筑已经程序合法化的，可以对其权归属做出处理。对于虽未经准建，但长期存在且未受到处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
参考资料来源：百度百科-关于农村集体土地确权登记发证的若干意见
首先办理之前，先去所在市的政府办证大厅内（房产局）窗口，咨询办理需要证件和流程。
一、证件以房产局要求的为准，【解答这里只是举例提醒。】
离婚判决书、离婚协议书以及离婚证。房产证，购房合同以及按揭贷款合同。申请人的身份证明、以及户口薄。
二、夫妻双方本人亲自到房产局办理。遇到一方不到不配合的情况，可以参照如下办法办理。A、如果是诉讼离婚，对于诉讼离婚，只要有法院的判决书或者调解书，即使对方不办理，向法院申请强制执行后，房产局有义务协助法院办理房产过户。B、如果是协议离婚，以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不，是对离婚协议书的不履行，是违法行为，可以向法院起诉，要求对方履行，也可以申请法院强制执行。离婚后房产过户，需要到公证机关办理离婚协议书公证。为防止出现离婚后一方不的情况，可以再办理离婚时，到公证处办理离婚协议公证，证明协议书的真实有效，这样房管局会认可离婚协议书过户。
朋友既然离婚了，房产过户这种问题要及早处理，不要拖延时间。毕竟双方以后不会常见面了，所以一些事宜就变得不会太配合或者没有默契。
因为还不是房产证不能过户。可到公证处将购房合同上男方的名字更改为女方的名字。
小产权房是不能办理房产证的，也就不能正常过户，夫妻协议离婚，如果把房子给女方，只能协议转让了，是不能过户的。
小产权房土地性质属于集体，是不能办理房产证和过户手续的，夫妻双方协议离婚，可以先签定协议再到村里变更合同上姓名，然后双方在合同上签字就可以了。
嗯，这种情况下，如果是说想过户给女方，应该是过不了户，但是可以去找公证处去进行一个公正吧！
