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村委会土地承包合同合法吗

作者&投稿:脂泳 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律主观:

首先,我们我们无法判断您所说的村委会在没有给你们看的具体合同内容的情况下,就以你们整体的名义与土地的承包方签订了 土地承包合同 ,但是从形式上看,您所在的村委会与承包方签订了土地承包合同。在合同是征得你们大家同意的情况下签订的那就是有效的,除非你们有证据证明你们确实没有看过 合同的内容 ,是村委会对你们进行了欺诈。而这种证明是很难的。如果你们证明不了这一点,那么你们作为整体与土地的承包费 签订的合同 就是有效的。其次。 土地补偿费 是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定, 征收土地补偿 包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、 安置补助费 和被征地农民的社会保障费用。再次,关于具体的费用分配,则要区分情况。具体来说,青苗的补偿费,因为植物是承租人所种植,那么青苗费是要归其所有人的,即青苗补偿费归承租人,地上附着物的补助费则要看该附着物是谁建设的。如果是承租人在承租以后建设的,那么补偿费就属于承租人。如果地上附着物是由您建设的,那么这一项费用就归你所有。土地补偿费、安置补助费则是对出租人的补偿,所以这两项是归您所有的。再次,青苗费和地上附着物的补偿费归对方所有,当然是合理的。青苗费是对承租人土地上所种植的植物的补偿,补偿的标准是法定的,承租人因为 土地被征收 而不能使用,土地上的青苗和搭建的附着物被毁,肯定是存在损失的,因此对承租人进行补偿是应该的。归您所有的土地补偿费、安置补助费与承租人没有任何关系,只能由您领取。

法律客观:

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包括以下条款: (一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)承包期限和起止日期; (四)承包土地的用途; (五)发包方和承包方的权利和义务; (六)违约责任。 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条 国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。 土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。 登记机构除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。



《村委会土地承包合同合法吗》
答:法律主观:首先,我们我们无法判断您所说的村委会在没有给你们看的具体合同内容的情况下,就以你们整体的名义与土地的承包方签订了 土地承包合同 ,但是从形式上看,您所在的村委会与承包方签订了土地承包合同。在合同是征得你们大家同意的情况下签订的那就是有效的,除非你们有证据证明你们确实没有看过 ...

《村民之间土地承包合同有效吗》
答:法律分析:农村土地承包合同需要具备以下有效要件:1、经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的;2、双方当事人均具有相应的民事行为能力;3、合同内容没有违反法律规定或社会公序良俗的。只有满足以上三项条件合同就是合法有效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事...

《村委会与我签订的土地承包合同经过村民代表大会,但没有会议记录和村民代...》
答:只要村集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,土地承包合同就合法,没有要求一定要有会议记录和村民代表签字。《农村土地承包法》第十八条 土地承包应当遵循以下原则:(一)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包...

《与村委会签订的土地承包合同有效吗》
答:农村村委会土地承包合同具有法律效力。根据相关法律规定,农村土地承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。

《村里土地承包给个人合法吗》
答:法律分析:乡村政府没有直接将农村集体经济组织的土地承包给个人的权利。村委会在没有经村民会议三分之二以上成员通过或者三分之二以上村民代表同意,擅自签订的土地承包合同无效。乡村政府可以对土地承包进行监督和指导。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、...

《我与村里签的土地承包合同合法吗》
答:应该是合法的,只要签了合同,再生产对里头也是合法的。

《村干部私自跟某村民签订承包合同,未经其他村民同意,私自将农村公共山地...》
答:根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规,村干部私自将农村公共山地承包给村民,未经其他村民同意是违法行为,应该依法处理。具体措施可以包括:向当地村委会和乡镇政府反映情况,要求撤销违法合同,并要求相关责任人承担相应的法律责任。联系当地司法机关,要求进行...

《农民承包了村里的荒地承包年限是50年,并一次性支付了承包费后来农民将荒...》
答:与村委会签订的承包合同合法有效!承包期内土地被征用,承包人应当得到合理补偿。补偿的范围包括:1·地上种植物和附着物;2·合同剩余年限的土地收益;3·为提高地力承包人所做的投入;4·当季的青苗补贴。承包土地被征用土地地价收入属于所有权人,不属于承包人。 追问 就是合同是有效的,但是补偿款只能得到一部分吗?

《村委会证明原告享有土地承包经营权是否合法》
答:合法的,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包,发包方有义务维护承包方的土地承包经营权。农村土地承包法 第十三条 发包方享有下列权利:(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护...

《我与村委会签订土地承包合同,合同经过公证处公证,但村民告村委会无权...》
答:1、与村委会签订的土地承包合同是否具有法律效力,取决于村委会是否有权发包土地。2、如经法院认定,村委会超越职权发包土地的,土地承包合同会被撤销,撤销合同后,承包人要返还土地,村委会要退还已经收取的承包费。3、如经法院认定,村委会发包土地合法的,会驳回村民的诉讼请求,土地承包合同继续有效,...

   

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