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农村宅基地能继承吗?法律依据是什么? 农村宅基地是否可以继承?法律依据何在?

作者&投稿:房骂 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
农村宅基地使用权能不能作为遗产继承?法律依据有哪些~

  农村宅基地使用权不能作为遗产继承,但宅基地上的房产可以继承。
  法律依据《中华人民共和国土地管理法》
  第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
  第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  《中华人民共和国物权法》

  第十三章 宅基地使用权
  第一百五十二条
  宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
  第一百五十三条
  宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
  第一百五十四条
  宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
  第一百五十五条
  已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
  《山东农村宅基地管理办法》
  第二十四条 因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的,买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的,可依法办理宅基地用地手续,不符合条件的,应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。

  第十二条 符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地:
  (一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的;
  (二)实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的;
  (三)因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的;
  (四)离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等,经区(县)级以上人民政府批准回原籍落户定居,农村确无住房的;
  (五)市级以上人民政府规定的其他条件。

  第十八条 农村村民一户只能拥有一处宅基地。有下列情形之一的,由村集体依法收回宅基地使用权:
  (一)一户超过一处以上的宅基地;
  (二)经批准新划宅基地后原有的宅基地;
  (三)户口已迁出本村且已不居住的宅基地;
  (四)集体供养的五保户腾出的宅基地;
  (五)其他应当收回的情形。
  第十九条 应收回的宅基地有地面附着物的,村集体应当给予适当补偿。对拒不交回的,经区人民政府批准,实行有偿使用制度,有偿使用费标准为每平方米每年1—5元,但是,影响村庄规划实施的,地上建筑物和其他附着物应当依法拆除,腾出宅基地。
  由于历史或规划原因超过法定宅基地面积标准的旧宅基地及占用的村内空闲地暂不能收回的,也可实行宅田挂钩的办法扣减相应的承包田。

农村的宅基地和房屋能不能继承?

农村宅基地不能继承。但因继承房屋占用农村宅基地的,可以使用房屋所占的宅基地。法律依据如下:

《中华人民共和国土地管理法》(1)第八条规定:宅基地属于农民集体所有。因宅基地非公民个人所有,所以不能被继承。

《中华人民共和国继承法》(2)第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的房屋等,说明建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(3)第六条规定:已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

引用资料

  1. 《中华人民共和国土地管理法》.

  2. 《中华人民共和国继承法》.

  3. 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》.



《农村老人去世后,宅基地该怎么处理?》
答:老人去世后,宅基地随着房产由继承人继承。但是,如果房子破旧没有使用价值了,不可以再申请重建。这是因为,每个农户只能拥有一块符合标准的宅基地。继承人只能继承房子,宅基地因房子的存在,而被继承人继续享有使用权,一旦房子损毁而不是简单维修,那么,是不可以再建造的,这个时候,宅基地由集体经济...

《因读书就业迁出户籍,城镇户籍子女在法律上还能继承宅基地吗?》
答:根据法理,农村宅基地归该农村集体所有,非该集体的村民是无法取得宅基地使用权的,但是可以合法继承父母遗留在农村宅基地上的房屋。简单点说:不管是不是农村户口,都可以继承父辈的宅基地与土地。要注意的是,从父辈手中继承过来的是土地与宅基地的使用权,而不是所有权。中国的土地国有,要么属于政府...

《父母农村的房子能由城镇户口的子女继承吗》
答:宅基地不能继承,但宅基地上建成的房屋属于公民个人财产,是可以继承的。因此房屋继承不关乎户口。对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。因为宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是带有福利性质的,一般来讲不能继承。

《遗嘱继承宅基地可以吗》
答:在涉及农村宅基地问题的审理过程中,这种继承方式并不被法律所认可。缘由在于,继承的标的物应当为自然人在离世前遗留下来的个人合法财产。然而,宅基地作为拥有者仅有使用权,而非所有权的这一特性,使其无法纳入到法定继承范畴中。但是,继承人对其在宅基地之上自行建造的房屋享有完全的继承权。

《我是城市户口,父母在农村的房子 和 土地能否继承?》
答:《山东省宅基地管理办法》第二十四条 因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的,买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的,可依法办理宅基地用地手续,不符合条件的,应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。第十二条 符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地:(一)农村...

《户口迁出来,家里的土地能继承吗?》
答:2、城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。三、子女户口迁出后继承农村父母的宅基地的问题:1.宅基地的性质特殊:因宅基地为农民集体所有,子女户口迁出后不为农村集体的一员,故而子女不能继承...

《农村宅基地子女能继承吗》
答:根据我国法律规定:宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的,也就是老王的。我们所说的宅基地继承,实际上说的都是宅基地使用权的继承!就算继承,也只是继承宅基地上的房屋。可以继承农村宅基地房屋的人1、子女农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果...

《农村土地可以继承吗?法律是如何规定的?》
答:当然,如果继承人与耕地/草地承包人为同一户,那继承人可继续承包。因为耕地和草地都是采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包的,家庭承包是以户为单位的,户内所有家庭成员都享有同等的承包经营权,只要户内还有成员,集体就不能把承包地给收回去。二、农村宅基地可以继承吗?上文我们就提到了,...

《非农户口的人能够继承土地和宅基地吗?》
答:2008年国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》明确规定: 严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外,农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的,不予受理。 首次明确农民集体内部成员可以通过依法继承房屋取得宅基地使用权,办理登记手续。2011年国土资源部、中央农村工作领导小组...

《农村宅基地上的房屋继承后可以卖吗?有什么法律依据?》
答:而且政府部门有专业的丈量宅基地面积的仪器,不过,大多数的情况下,证书上登记的面积和实际面积都是吻合的。法律依据《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,...

   

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