有集体土地使用证，有房产证的房子能做贷款吗
一、有集体土地使用证，有房产证的房子能做贷款吗??
根据《担保法》规定：第三十六条乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等地使用权同时抵押。第三十七条下列财产不得抵押：（（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外。因此，如果你的房产是住宅用途，依法不得用于
二、房产抵押可以贷款多少钱?
那得看你的房子值多少钱？？一般人家会有专业的评估人员去评估的。。。怎么联系你？看看能不能做银行的产品，如果不能的话，帮你介绍个靠谱的公司
三、县城房子抵押贷款能贷多少？
房屋抵押贷款一般都是在70%左右。
申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。
房屋抵押贷款额度计算公示：贷款额度=房产评估值贷款成为数。
四、房屋抵押可以贷多少钱?
房屋抵押贷款主要看房子的评估价值，一般是可贷评估价格是70%，也可以先去找个评估公司对房子进行评估。
如果你的房子评估价格是1000万元，那在办理房屋抵押贷款的时候就可以贷700万元，等额本息贷款可以办30年先息后本10年。
在办理房产抵押贷款需要准备的材料还是比较多的，并且需要办理的手续也非常多，这点要做好准备。
银行抵押贷款最多能贷多少钱，主要受到两大因素影响!
1、评估价：每家银行都有自己合作的评估公司，所以每套房子在不同银行评估价是不一样的，如果想做额度高，首先要选择你房子评估高的银行。其次有些银行是有几家评估公司的，银行审批可以在几家评估公司中选取一家公司的评估价作为你房子的评估价。
2、成数：抵押贷款不可能做到100%额度，一般来说银行做抵押贷款，住宅最高7.5成，别墅6成，商铺、办公楼、商住房最高5成。
其次银行会根据产品要求、抵押价值、借款人资质、房龄、贷款人年龄、房子变现性、负债情况等多个方面去考量给的成数。当然，假如你找的是专业机构操作的抵押贷款，一般来说他们都和银行有合作关系，都会给够额度！
《集体土地使用证,有房产证的房子买好吗?以后能转成个人的土地使用证吗...》
答：集体土地使用证的房产只能在集体内部成员之间转让，如果你不是集体成员那房产证不能过户给你，更不存在土地使用证的转换了。
《有集体土地使用证和房产证的房子能买吗1?》
答：集体所有土地个人是不能便买，你的房子建在集体土地上。即使有房产证也不能买卖。
