我想在村里租地建果园，林权改革把地都分给了个人。是找村民签合同还是和村委会签，求高手帮帮小弟，谢谢 我们家承包了村里土地，合同没到期，村名要求把土地分了，我们怎...
如果你要租的那人有林权证,可以去林权登记中心,一般在林业局那里去申请变更,但申请变更协议也要村委会盖章.
但如果你只想租,只是与村民签合同就可以,但不能更改林地性质,如建房子,修水库之类的.
在1993年承包了村里的果园，承包期15年，合同到期后没续签，现在果园土地一直在耕种，应该与村委会续签果园承包合同，否则，无法申请不动产登记。
国有土地承包合同到期，没有续签的，国家或集体土地责任人有权收回土地。
?《中华人民共和国农村土地承包法》第二章第一节
第三条国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
第十二条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
第五节 第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
国有土地只要通过家庭承包，或者国有四荒土地被依法承包，并依法登记去的土地承包经营权或者林权证等证书的，可以转让。
如果你要租的那人有林权证,可以去林权登记中心,一般在林业局那里去申请变更,但申请变更协议也要村委会盖章.
但如果你只想租,只是与村民签合同就可以,但不能更改林地性质,如建房子,修水库之类的.
村民签合同
《我想在村里租地建果园,林权改革把地都分给了个人。是找村民签合同还是和...》
答：林地分给个人的行为是承包行为，即村委会把林地承包给了个人，你现在想建果园，是从村民个人那里转包，因此要和个人签合同。
