我去年按揭买了一套房子，现在贷款还未还完，但我想把房子卖出去，买套更大的，这样可以吗？ 我的房子现在银行贷款还没有还清，可以卖掉吗？
作者&投稿：守吕 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
房，我想把它卖出去但是我还在按揭房子，可以卖出去吗~
但是中间涉及到的就是房转让过程中的付款形式。您是要求购房者首付多少，还是全额付款；另外就是如果还有未还请的余款处理，有专门的机构帮忙办理二手房过户及按揭贷款转移手续，这样的话，剩余的钱就可以通过购房者贷到的款项支付给你了。当然，具体事项可以咨询办理机构或是房屋中介。
反正，有一点要明确，如果过户手续及按揭转移办理成功，您是可以得到您卖房所期望的所有款项，然后就可以去买您所希望的更大的那套。
去年按揭买了一套房子，现在贷款还未还完，可以将房子卖出去，买一套更大的，办理“转按揭”即可。
转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
转按揭需要的材料：
原借款人所需资料：
1、借款人和权利共有人身份证复印件；
2、 房地产权证原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期银行还款对帐单原件；
5、 还款卡或还款存折复印件；
6、房屋买卖合同。
新借款人所需资料：
1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
3、借款人婚姻证明复印件；
4、借款人和参贷人的收入证明；
5、 首付款收据；
6、房屋估价报告；
7、房屋买卖合同；
8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
是可以的。
首先就是要还清房贷，才可以拿到房产证，才能出售房子。办理过户。
至于你想再买套更大的，也是可以的。不过属于次套的价格了，没收首套的优惠了、
可以的 不过如果客户是贷款 最好是客户批贷函下来之后 在收钱 还款 不然万一客户的贷款批不下来就麻烦了。。
北京地区好多银行都能先办贷款 出批贷函 然后业主再去做解抵押 网签随便找家中介就能做
可以的！你在卖的时候和买房说清楚！首付最低多少！！譬如你还有50W贷款！你就说首付最低55W或者60W！总之够你还尾款就行了！
若是在招行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
完全可以。但是中间涉及到的就是房转让过程中的付款形式。您是要求购房者首付多少，还是全额付款；另外就是如果还有未还请的余款处理，有专门的机构帮忙办理二手房过户及按揭贷款转移手续，这样的话，剩余的钱就可以通过购房者贷到的款项支付给你了。当然，具体事项可以咨询办理机构或是房屋中介。
反正，有一点要明确，如果过户手续及按揭转移办理成功，您是可以得到您卖房所期望的所有款项，然后就可以去买您所希望的更大的那套。
去年按揭买了一套房子，现在贷款还未还完，可以将房子卖出去，买一套更大的，办理“转按揭”即可。
转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
转按揭需要的材料：
原借款人所需资料：
1、借款人和权利共有人身份证复印件；
2、 房地产权证原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期银行还款对帐单原件；
5、 还款卡或还款存折复印件；
6、房屋买卖合同。
新借款人所需资料：
1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
3、借款人婚姻证明复印件；
4、借款人和参贷人的收入证明；
5、 首付款收据；
6、房屋估价报告；
7、房屋买卖合同；
8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
是可以的。
首先就是要还清房贷，才可以拿到房产证，才能出售房子。办理过户。
至于你想再买套更大的，也是可以的。不过属于次套的价格了，没收首套的优惠了、
可以的 不过如果客户是贷款 最好是客户批贷函下来之后 在收钱 还款 不然万一客户的贷款批不下来就麻烦了。。
北京地区好多银行都能先办贷款 出批贷函 然后业主再去做解抵押 网签随便找家中介就能做
可以的！你在卖的时候和买房说清楚！首付最低多少！！譬如你还有50W贷款！你就说首付最低55W或者60W！总之够你还尾款就行了！
《我以前按揭买过一套房子,还清银行贷款后卖掉了 ,现在重新按揭买房能享受...》
答：不能 ， 首套房是看你名下曾经有没有过房产 是在房产科查的 跟银行没关系 能查到 。
