我和二房东租了一个商铺，合同期为4年，但现在却发现他和大房东签的合同是三年。那我是不是三年后要退出？~
一般来说，二房东与房东之间的合同要明确有转租条款，如果没有转租条款，二房东的转租行为就已构成违约。房东一般都有权解除与二房东签订的租房合同。同时，二房东同你之间签署的合同，根据最高法关于房屋租赁的解释第十五条规定：“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。”第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。”因此，“二房东”未经出租人同意而转租房屋，或超过其剩余租赁期限转租房屋，合同也是无效的。
综上，你的问题较为复杂，主要还是看二房东和房东之间的合同。
根据你的情况，给出以下建议，
首先，你要二房东和大房东签一份放弃续租的协议，因为二房东是和大房东签的，他有优先续租权，而你是和二房东签的，如果二房东的租期到了，你也就无法续租了，二房东和大房东签了这份协议后，大房东就可以在二房东租期到了之后直接把房子租给别人，而不用经过二房东同意，或者发生二房东要求续租的情况；
然后就是你和大房东协商，二房东租期到后，你续租的问题，协商好了就和大房东签一份从二房东租期到期那天第二天起的合同，
关于租金，这个只能和大房东协商，你从二房东这里租的租金不等于可以从大房东手里租一样，大房东有权涨租金，综合考虑你打算租多久，可以的话和大房东协商一次性多签几年合同，因为在合同有效期内，租金是无法涨的，除非合同中有约定房东可以涨租金
很显然你当初你签订这个合同就是不合理的，看一下违约条款吧，追究二房东的违约责任，当然最好是协商解决，二房东急需承租过来，或者由你直接与大房东签约。如果出现扯皮或经济纠纷，你依据合同条款追究二房东的违约责任
《2房东和大房东解约了2房东为了不陪我的损失私下不经过我把的房和大...》
答：您好，您和二房东签租约的时候，有没有大房东的书面同意，以及您是否看到过二房东与大房东原有的租赁合同；若是大房东未同意转租的，大房东是可以要求解除二房东与您的租赁合同，这样造成的损失您可以向二房东追偿；他人冒充您的名义签订合同的，只要您不追认，则当然失效。
《和二手房东签合同,要见到大房东吗?二手房东就是不让见大房东怎么办》
答：需要明确房主和二房东签订的租赁合同中是否有可以转租的约定，如果二房东没有权利转租，那么你的租赁行为可能受到不法侵害，比如说二房东拿了你的租金跑了，原房主没有收到租金让你搬走·这种情况屡见不鲜。
《我与二手房东签订租赁合同,现在二手房东跑了,原房东老是这打扰我的生 ...》
答：原房东与你并无直接的法律关系，如果原房东和二手房东租赁关系终止，则原房东有权占有此房屋，而你只能追究二手房东的违约责任。在此情况下，你应该找到二手房东的财产线索，以备起诉之后保全此财产以保自己债权得以实现。3、建议以后签订此类合同，必须要求对方提供房产证及相关产权人信息，以备不虞。供参考...
《大房东和二房东有纠纷,我现在和二房东签订了租赁合同,大房东有权收回房...》
答：这种问题你不用担心，如果他把你的房子回收以后他会给你赔偿损失，这种情况下你会很有利。
《大房东和二房东的合同》
答：第二，租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。第三，“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过“原房主”的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看“原房主”和“二房东”...
《我与第二房东转租了一个商铺,但是第二房东不给我他与原房东的租赁合同复...》
答：你在和二房东签订租赁合同前，必须要求出示二房东和房东的租赁合同，否则，一旦他们有约定，房屋不能转租，你就要承担损失。如果你已经签订了租赁合同，可以以此为由，要求变更或者撤销合同，这是可以的。法律链接：《合同法》 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（...
《和二房东签的门市租房合同没到期大房东要收回,我可以起诉二房东吗?》
答：对方拒绝的话，你们可以通过法律途径解决问题，起诉的话需要有明确的被告，建议题主查看租赁合同是否有写明二房东的姓名和身份证号。另外还需要准备以下材料：身份证、起诉书、租房合同、交房租的记录复印件、以及相关的证据。 也可拨打12368，全国法院的统一诉讼服务热线电话，询问相关问题。
《二房东与我签订的合同未到期,但是二房东无力继续租赁,大房东要赶...》
答：如果合同到期了，你也只能撤柜了，如果合同未到期的你可以要求二房东赔偿你的损失
《二手房东和大房东合同到期,我和二手房东的合同不到期,可以作废吧?二手...》
答：1、二手房东和大房东合同到期，大房东有权收回房屋。2、你和二手房东的合同不到期，但是大房东收回房屋自然失效，你可以要求二房东退回押金及已经收取的租赁费，如果造成损失还可以要求二房东赔偿损失。因为二房东属于违约。
《二房东签合同和谁签》
答：二房东与大房东之间可签署转让协议，然而在转让房间之前需征得大房东的认可。在协议中，我们需要关注以下几点重要信息：1.明确权利方，即大房东是否为房屋的合法拥有者或得到了其授权；2.确认房屋及其设施的状态和装饰情况；3.指定维修责任人，通常来说是二房东；4.说明租房者的转租权问题，未经二房东同意...
