我与第二房东转租了一个商铺，但是第二房东不给我他与原房东的租赁合同复件（说是他与原房东签的是三四... 跟二房东租的商铺，他跟大房东合同到期，大房东要收房，二房东联...
作者&投稿：钮适 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
我和二房东租了一个商铺，合同期为4年，但现在却发现他和大房东签的合同是三年。那我是不是三年后要退出？~
如果你已经签订了租赁合同，可以以此为由，要求变更或者撤销合同，这是可以的。
法律链接：《合同法》 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
你可以要求二房东出示原合同，因为他必需要有转租权才能租给你。
如果合同签了，那就具体情况具体处理，和二房东协商吧，办不了执照开不了业，相信他也会理解。
如果合同没签，那请注意法律和经济风险。
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祝您好运！
一般来说，二房东与房东之间的合同要明确有转租条款，如果没有转租条款，二房东的转租行为就已构成违约。房东一般都有权解除与二房东签订的租房合同。同时，二房东同你之间签署的合同，根据最高法关于房屋租赁的解释第十五条规定：“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。”第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。”因此，“二房东”未经出租人同意而转租房屋，或超过其剩余租赁期限转租房屋，合同也是无效的。
综上，你的问题较为复杂，主要还是看二房东和房东之间的合同。
二房东越权租赁了，二房东出租，只能在大房东同意转租的情况下出租给你，并且租赁有效期不得超过一二房东出租最长期限。这个只能跟二房东协商，大房东是可以无条件收回房屋的，所有损失跟二房东要。起诉也是可以的。
你在和二房东签订租赁合同前，必须要求出示二房东和房东的租赁合同，否则，一旦他们有约定，房屋不能转租，你就要承担损失。如果你已经签订了租赁合同，可以以此为由，要求变更或者撤销合同，这是可以的。
法律链接：《合同法》 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
你可以要求二房东出示原合同，因为他必需要有转租权才能租给你。
如果合同签了，那就具体情况具体处理，和二房东协商吧，办不了执照开不了业，相信他也会理解。
如果合同没签，那请注意法律和经济风险。
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