房改房的土地证是出让性质为什么还要交土地出让金？~
你指的是房改房的单套转让吧？
一般来说划拨土地转出让土地才需要补交土地出让金
可能该房改房坐落的土地当初没有缴纳出让金
如果是整宗土地的转让，有可能整宗土地被政府收回重新出让，那是要交土地出让金的。
首先可以明确的是，属于出让土地的，说明已经缴纳了土地出让金，不需要再交土地出让金。
不过，一般房改房都是集体房，一般是一宗地上很多房子，土地证一般在单位（企业）手中，个人的是房产证，个人不会有土地证。如果把所有的土地权属都收归你名下，需要地上房屋所有权人全部签名同意，这工作不是一般人可以完成的。
不会在缴纳土地出让金了，原因如下：
因为原来的土地性质已经显示是出让了，显示了是出让性质的土地就是已经缴纳过土地出让金了，土地性质和房子性质没什么关系的，只要土地性质显示是出让，以后再办理过户手续就不需要在缴纳土地出让金了。
房改购房应该在办理过户之前补交土地出让金,您这种情况需要区房管局再咨询下,把情况说清楚。应该是补交土地出让金1%。政策是要缴纳的。
房改房属于国家政策优惠的范围内。首次交易需要交纳土地出让金。
看你的房子什么时候房改的，还有你的房龄，是否在土改之前，以前好多土地都是划拨，这个你要弄清楚了
是不是出让，要看《国有土地使用证》记载取得方式是不是出让方式所得？如果是，还得找《国有土地出让合同》和交纳国有土地出让金的票据。如果全有，过户后又不改变土地用途，那么无论房管局怎么认定房屋性质，均无需再交出让金。只是土地使用年限将有所减少。
《原土地证土地性质是出让,产权证显示属房改房。过户时应不应交土地出让...》
答：因为原来的土地性质已经显示是出让了，显示了是出让性质的土地就是已经缴纳过土地出让金了，土地性质和房子性质没什么关系的，只要土地性质显示是出让，以后再办理过户手续就不需要在缴纳土地出让金了。
《...我已交纳土地出让金,土地证显示出让,但是房产证怎么还是划拨性质的...》
答：划拨地每交易一次，都需要向国土部门缴纳土地收益金，交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让，土地使用性质是该宗地取得规划后国土局定的，单套房屋不能单独变更土地性质。房屋土地划拨转出让：变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请，交由政府审批，...
《房产证上写着出让是什么意思?》
答：出让是指土地的性质。房产证上的土地使用权类型为“出让”对以后使用影响不大，只要国家不征地，就不会有太大的变化。房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登...
《不动产权证书权利性质一栏写的土地:出让/房屋啥意思,与出让/商品房的区...》
答：出让”指的是国有土地的取得方式，除了出让外，还有划拨、转让等方式；“自建房”或者“商品房”指的是房屋的属性，类似的还有经济适用房、公房等；自己建的就是自建房，有房地产开发企业建设上市销售的就是商品房；二者区分开就很好理解了，“出让”性质的土地上建的房屋一般都是可以交易的。参考资料 ...
《出让地与房产证有何关系?》
答：土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证...
《房产证是划拨土地证是出让是什么意思》
答：楼主，你好 划拨性质指的是土地使用权是通过国家划拨取得。再交易时要补交土地出让金。《中华人民共和国土地管理法》：第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础...
《...我已交纳土地出让金,土地证显示出让,但是房产证怎么还是划拨性质的...》
答：如果你购买的是商品房小区的商品房，则你只需要办理一个《房产证》证明你所购买的房屋的产权归属，因《国有土地使用权证》是只有一个，地块以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地使用权由全体业主共有。房子销售完毕（什么时候销售完毕很难说，...
《房屋是商住楼,而土地证是出让,但是住宅用地,如何办不动产登记证?》
答：土地证一般都是出让性质的，另外一种是划拨，那种划拨性质的不能直接买卖，类似小产权房和学校等就是划拨性质。你说你的土地证是出让性质的住宅用地，房屋是商住楼，说明你已经有房产证和土地证，或者至少你已经有土地证，那就可以到当地不动产登记中心换成不动产权证就可以。如果你是开发商 就得通过住...
《《不动产权证》权利性质写的“出让/商品房”、“出让/自建房”这两种有...》
答：斜杠前面的“出让”，指的是土地性质。即国有出让建设用地。斜杠后的“自建房”和“商品房”，为房屋用途的登记记录。“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》（国土资发(1999)222号）第一条规定："国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用...
《土地证是出让的是大产权吗》
答：国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权...
