土地保证金转土地出让金流程

~ 两者的转让流程如下：
1、土地拍卖或招标：土地管理部门通过拍卖或招标的方式出让土地使用权。竞买人或投标人需要缴纳一定数额的保证金，以获得竞拍或投标的资格。
2、确定中标人：拍卖或招标结束后，土地管理部门确定中标人。中标人需要在规定的时间内缴纳土地出让金。
3、退还保证金：在中标人缴纳土地出让金后，土地管理部门将退还之前缴纳的保证金。退还的保证金通常是在扣除中标人应缴纳的土地出让金后的剩余部分。

《土地出让什么意思?》
答：国有土地使用权是指经县级以上人民 *** 依法批准,将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。 区别主要有:国有划拨土地使用权没有使用期限;国有出让土地使用权有土地使用年限的限定;国有划拨土地使用权转让须经市、县人民 *** 土地管理部门批准,并补交土地出让金。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条件...

《土地出让金的行政征收流程是怎样的?》
答：住房土地出让金缴纳的流程如下: 1、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。 2、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿(或结婚证)，购房发票...

《土地出让保证金比例和缴纳时间》
答：企业拿到土地的方式有多种，如果是参加土地拍卖，需要缴纳一笔保证金，最新规定是比例为竞拍基础价格的20%。准备参加土地竞拍之前，企业准备好各项材料，缴纳保证金。等之后拍卖到土地后，将剩余的土地出让金补全。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，...

《土地出让金和土地转让费的区别以及缴纳方法,缴纳给谁?》
答：4、转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款；5、改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。按照土地出让合同规定依法向受让人收取的定金、保证金和预付款，在土地出让合同生效后可以抵作土地价款。国土资源...

《请问购买土地时交纳土地保证金的会计分录怎么做?》
答：1、土地保证金会计分录：借：其他应收款--保证金 贷：银行存款 2、土地出让金会计分录：借：开发成本——土地——土地出让金 贷：银行存款 3、竞买成功，竞买保证金自动转为土地出让金 借：开发成本——土地——土地出让金 贷：其他应收款--保证金 ...

《土地挂牌交了保证金后不想出价了保证金给退吗?》
答：根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的规定，挂牌成交，中标人保证金抵作国有土地使用权出让金，违约的保证金不能退还；挂牌不成交的，保证金5个工作日予以退还，不计利息。《城市房地产管理法》明确规定：“土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地...

《土地使用权出让金上缴和使用的具体办法包括哪些内容》
答：抵押 、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 财政财务管理 第四条　土地出让金收入应直接缴入财政部门在银行设立的“土地出让金财政专户”。除财政部门外，其他部门不得设立土地出让金帐户。 第五条　在土地使用权出让过程中收取的 定金 (或预付款)，应直接缴入“土地出让金财政专户”，...

《什么叫土地保证金和土地出让金,这两种金是开放商交还是购房者交呢...》
答：如果我没记错的话，一般而言土地保证金应该是对土地购买者收的一种款项，约同于订金，如果不成交可以退还；订合同后转为定金，自动转为土地出让金的一部分，如果违约，这部分钱则按合同处理；而土地出让金，则是指将土地出让给企业、单位（个人）的时候才需要交的费用。不过为什么你们单位只收土地的钱...

《土地保证金如何入账》
答：其缴纳的保证金可以抵作定金。5.领证。土地保证金入账 借：其他应收款 贷：银行存款 以后取得土地 借：无形资产-土地使用权 贷：其他应收款 如果是房地产企业发生一笔土地出让金的业务，借：开发成本-土地获得价款-土地征用及拆迁补偿费 贷：银行存款 ...

《什么是竞买土地出让金》
答：现今的土地出让，大多采用招标拍卖挂牌方式。有意竞买的，需要向指定账户打入竞买保证金，一旦竞得，则该保证金自动转为土地出让金。没有竞得，则会在规定时限内退还，但不计息。