农村宅基地新政策是怎么规定的~
（1）加快构建新型农业经营体系。坚持家庭经营在农业中的基础性地位，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等共同发展的农业经营方式创新。坚持农村土地集体所有权，依法维护农民土地承包经营权，发展壮大集体经济。稳定农村土地承包关系并保持长久不变，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转，发展多种形式规模经营。
（2）赋予农民更多财产权利。保障农民集体经济组织成员权利，积极发展农民股份合作，赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。
（3）推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。维护农民生产要素权益，保障农民工同工同酬，保障农民公平分享土地增值收益，保障金融机构农村存款主要用于农业农村。健全农业支持保护体系，改革农业补贴制度，完善粮食主产区利益补偿机制。完善农业保险制度。鼓励社会资本投向农村建设，允许企业和社会组织在农村兴办各类事业。统筹城乡基础设施建设和社区建设，推进城乡基本公共服务均等化。
【导读】耕地是我国最宝贵的资源，耕地保护是关乎14亿人吃饭的大事，容不得半点闪失。但是，近年来一些农村未经批准违法乱占耕地建房，问题突出且呈蔓延势头，触碰了耕地保护红线，威胁国家粮食安全。近日，自然资源部、农业农村部联合下发农村乱占耕地建房“八不准”和保障农村村民住宅建设合理用地的通知，乱占耕地建房问题该如何解决?
乱占耕地建房问题历时长、类型多
近年来，各地各部门共同开展“大棚房”“违建别墅”等专项整治，自然资源系统也通过清理闲置用地、严格精准执法督察等措施来加强管理，保护耕地。但是，农村乱占耕地建房现象并没有完全止住。
农村乱占耕地建房问题历时较长，既包括住宅类房屋，也包括公共管理服务以及工矿、仓储、商服等产业类房屋。违法类型既有非法占地、非法批地、非法转让土地，也有非法出售房屋。
严厉打击违法违规行为
实行“八不准”，国家实行永久基本农田保护制度，永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变用途。“通知将其摆在8类乱占耕地建房情形的首位，目的就是要突出不准乱占耕地特别是永久基本农田建房的总要求。”
对“八不准”通知下发后出现的新增违法违规行为，该拆除的要拆除，该没收的要没收，该复耕的要限期恢复耕种条件，该追究责任的要依法依规追究责任。
村民住宅建设用地计划指标单列
从农村村民住宅建设用地计划指标在年度全国土地利用计划中单列安排，原则上不低于新增建设用地计划指标的5%，专项保障农村村民住宅建设用地，年底实报实销。对农村村民住宅建设占用农用地的，在下达指标范围内，各省级政府可将《土地管理法》规定权限内的农用地转用审批事项，委托县级政府批准。
从加强耕地保护看，通知提出规划管控以及统一耕地占补平衡。县、乡级国土空间规划和实用性村庄规划要为农村村民住宅建设用地预留空间，引导村民住宅建设优先利用村内空闲地，尽量少占耕地。
按照《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过各省(自治区、直辖市)规定的标准。在特别注意分户的合理性基础上，要充分尊重农民意愿。
《2023年农村宅基地管理新规,详细内容解读》
答：权利明确，闲置与低效利用</“一户一宅”政策确保每个家庭拥有一处宅基地，面积不超过省级标准，新建房屋遵循节约用地原则。闲置宅基地将得到有效管理，提供法律保障。特殊情况处理</对于非法占耕地、违反生态红线或城镇居民非法购置的宅基地，其权益将受到限制，子女继承权也会受到影响。未建房的宅基地，城镇...
《政策解读:保障农民合理建房用地》
答：农村乱占耕地建房问题历时较长，既包括住宅类房屋，也包括公共管理服务以及工矿、仓储、商服等产业类房屋。违法类型既有非法占地、非法批地、非法转让土地，也有非法出售房屋。严厉打击违法违规行为 实行“八不准”，国家实行永久基本农田保护制度，永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变...
《湖北省农村宅基地政策规定有哪些?》
答：湖北省农村宅基地最新政策规定有《湖北省农村宅基地制度改革政策解读》，其中明确规定了：一是明确规划的管控和引导作用，明确以土地利用总体规划为底盘，实行“多规合一”(创新点)。在对土地利用总体规划进行评估调整的基础上，国土、规划、农业、环保等部门，按照近、中、远期规划相结合的思路，做到“统一...
《青海农村宅基地新政策,青海宅基地确权政策及自建房规定》
答：第一条为切实加强农村宅基地用地管理,促进集约、合理使用土地,保障农村村民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,结合全省实际,制定本办法。 第二条本办法所称农村宅基地是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅的...
《湖北农村宅基地新政策,湖北宅基地确权政策及自建房规定》
答：一、严格实施土地利用规划、建设规划 各地要在编制、修订和完善村庄建设规划的基础上,全面实施乡镇土地利用总体规划、城市和集镇建设规划、村庄建设规划。农村村民建住宅要坚持集约、合理用地的原则,鼓励由自然村向中心村、中心镇集聚,要与村庄改造、土地整理相结合,充分利用原有宅基地、村内空闲地和村周边的荒地。要严...
《2023农村宅基地政策新规定解读》
答：六、不得违反“一户一宅”我国已经发布了严格的管制措施，要求各地区必须严格落实一户一宅政策，任何人不得违反“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地建房。有些地方实施一户一宅之后，对宅基地的审批也变得非常严格，国家实这项制度也是为了节约土地资源，避免更多的人为了利益圈地，从而导致更多的村民...
《宅基地建房最新政策》
答：《中华人民共和国土地绝仔管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置...
《回农村建房子新政策》
答：关于回农村建房子的新政策，以下是详细解读：1. 农村建房原则上是利用旧村旧址，避免随意占用耕地。每户农民仅能拥有一块宅基地，且占地面积不得超过三分土地。对于已有多于三分土地的宅基地的农户，将不再批准新的宅基地申请。2. 在条件允许的地区，鼓励实行集中修建住宅，以合理利用土地资源。3. 合理...
《吉林农村宅基地新政策,吉林宅基地确权政策及自建房规定》
答：改革还下放了宅基地的审批权,明确要求通过规划合理安排农村的宅基地,为改善农村的居住条件提供便利。那么吉林农村宅基地新政策有哪些规定呢?本文我为你解读。 第一章 总则 一、为加强对农村宅基地的管理,规范农村建设用地秩序,保护农村村民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》和《吉林省土地管理条例》等有关...
《农村自建房最新政策有什么变化?》
答：农村自建房最新政策如下：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；2、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；3、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成...
