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国有土地划拨自建房买卖合法吗

作者&投稿:道容 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律主观:

买卖国有划拨土地的房屋其行为不合法。无偿取得划拨土地使用权的土地使用者停止使用土地的,应由市、县人民政府收回。以划拨方式取得土地使用权转让房地产的,应报有批准权的人民政府审批。

法律客观:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十七条
无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。对划拨土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回,并可依照本条便的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。



《城中村自建房可以买卖吗》
答:不是该村集体经济组织成员的,是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了,也是不能过户的。农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时,宅基地使用权一并转让,故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。依照《土地管理法》和有关政策的规定,农村宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员,向本集体经济...

《国有土地上自建房属于违建吗》
答:全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条...

《单位自建房可以买卖吗》
答:按照现在相关规定,单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得,并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人...

《划拨地自建房办理不动产证要转土地出让证吗》
答:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的...

《单位自建房可以买吗》
答:另外,与一般商品房不同,商品房的使用年限是70年,即房屋所有人可以居住70年。而单位集体自建房属于宅基地,使用年限一般是永久的。单位自建房和商品房的区别1、土地性质不一样单位自建房是属于集体土地的,而商品房是属于国有土地的。2、修筑条件不一样单位集体自建房的修筑要先得到单位的同意,然后去...

《农村集体建设地自建房可以卖吗》
答:并报政府批准。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

《有土地使用证可以办理房产证吗》
答:有土地使用证是否可以办理房产证分情况:1、自建房过户涉及到土地性质,如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,且不能办理过户及房产证;2、如果土地为国有土地则可以进行交易,可过户办理房产证,资料如下:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和...

《土地证是划拨,自建房,占地八十平米,四层楼,总共320平米多,地级市的...》
答:有几个概念要搞清楚:1、宅基地是村集体的福利,一般不能买卖,如果要卖,只能在本村村民中买卖。2、宅基地的转让不需要补办出让手续。3、如果是国有土地,划拨的,是需要补办出让手续才能转让。但各个地方的政策不一样,很多地方只需补缴土地出让金的40%,要看地方政策。4、出让金需要评估,如果是...

《房产证上写着划拨与出让有啥区别》
答:没有使用期限限制的国有土地使用权。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地...

《划拨土地属于国有土地吗》
答:经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。二、国有土地出让自建房可以买卖吗国有土地出让自建房一般可以进行买卖。如果通过出让方式取得国有土地,并自建房,办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。出售后,每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。

   

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