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农村房屋买卖合同被认定无效的条件是什么

作者&投稿:平忽 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律分析:农村房屋买卖合同被认定无效的条件根据我国法律规定,有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

法律依据:《民法典》

第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第四百九十七条 【格式条款无效的情形】有下列情形之一的,该格式条款无效:

(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;

(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;

(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。

第五百零六条 【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效:

(一)造成对方人身损害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。注:民法典于2021年1月1日生效。



《农村房屋买卖合同被认定无效的条件是什么》
答:违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条 【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第四百九十七条 【格式条款无效的情形】有下列情形之一的,该格式条款无效:(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;(二)提供格式条款一方不合...

《农村房屋买卖合同无效的情形有哪些》
答:(1)农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。(2)农村村民将房屋出卖给其他村的村民。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规...

《房屋买卖合同无效认定依据是》
答:法律分析:在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售,应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定,认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同,不具有法律效力售给本集体经济组织成员的,应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。

《农村房屋买卖合同无效的依据》
答:以下情形农村房屋买卖合同无效:(一)主体不适格的;(二)恶意串通损害他人合法权益的;(三)以虚假的意思表示签订的;(四)违背公序良俗的;(五)损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的。【法律依据】《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

《农村房屋买卖合同有效吗》
答:(二)主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的,必须征得共有人同意才能出卖。(三)侵犯优先购买权,合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的,...

《农村房屋买卖合同无效的情形有什么》
答:农村房屋买卖合同无效的情形分别有:以虚假的意思表示签订的农村房屋买卖合同无效;无民事行为能力人签订的农村房屋买卖合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的农村房屋买卖合同无效;违背公序良俗签订的农村房屋买卖合同无效;法律其他规定。

《农村房子买卖协议书受法律保护吗》
答:农村房屋买卖协议有法律效力,只要该农村房屋买卖协议满足以下三个条件即可:1、买卖双方具有相应的民事行为能力;2、买卖双方意思表示真实;3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。农村房屋买卖合同无效的情形:1、农村村民将农村房屋卖给城镇居民,农村房屋买卖合同的买受人无论是将...

《农村房屋买卖合同无效的法律规定是什么》
答:法律分析:农村房屋买卖合同无效的法律规定是:房屋买卖合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;合同已经履行的,双方当事人可以进行协商沟通解决;无法达成协议的,应由法院判决确认买卖合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民事法律行为无效、被...

《农村房屋买卖合同的效力如何认定》
答:应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。二、农村房屋买卖合同怎么写才合法 农村房屋买卖合同具备以下条件,才产生法律效力:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《农村房屋买卖合同的效力分析》
答:本集体经济组织以外的农村村民购买农村住房和宅基地的买卖合同,因违反了集体经济组织的成员权属性,也应当认定无效。另一种观点认为,宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件,未办理过户登记不影响买卖合同的效力。只要买卖合同符合合同的有效要件,合同即为有效。《合同法》第...

   

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