自己建的房子可以卖吗?
可以卖,但是只可以在自己本村的集体内部买卖。
《房屋管理办法》第八十七条:“申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。”
如果土地是属于集体所有则不能上市交易,也不可以办理产权过户手续,只可以在自己本村的集体内部买卖,也就是说房子只能卖给自己村的人。
扩展资料
农民建房申请宅基地的审批程序:
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
参考资料来源:百度百科-自建房
《请问那种自己建的房子能不能买卖,不是一整栋,而是分层卖掉,买了会有...》
答:可以买卖,前提是原来的房子要有合法的用地审批手续和规划手续,可以分层卖掉。
《农村自建房可以进行买卖吗?买卖时需要注意哪些问题?》
答:农村自建房可以进行买卖,但是在买卖的时候要注意将地基上,房子的结构问题要全面的了解好,同时产权问题都要清楚。
《农村自建房屋有房产证可以买卖吗?》
答:不可以,如果是房屋买卖,必须双方到公证处公证以后,办理相关的手续,纳税,过户等房产证才可到相关部门更改。