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法律分析：总结来说:一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是土地使用权,而集资房取得的是划拨土地使用权。因此,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《集资房过户后和商品房一样吗》
答：集资房过户后和商品房一样。因为集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金，取得完整的产权后才可以上市交易，取得完整产权的集资房是属于商品房的性质。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人...
《集资房过户后和商品房一样吗》
答：法律分析：总结来说:一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是土地使用权,而集资房取得的是划拨土地使用权。因此,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的...
《集资房过户后和商品房一样吗》
答：集资房过户后和商品房一样，因为集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金，取得完整的产权后才可以上市交易，取得完整产权的集资房是属于商品房的性质。购买集资房应该注意什么问题1、别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有...
《集资房买卖后是商品房吗》
答：是商品房。集资房在购买后会转变为商品房。集资房是指由购房人通过集资方式筹集资金，与开发商合作共同建设的住房项目。一旦购买者完成支付并办理了相应的产权手续，集资房就会转变为商品房。商品房是指按照国家法律法规和相关规定，经过合法程序开发建设并取得相应产权证书的住房。购买集资房后，购房人将获得...
《集资房交易后能否成为商品房》
答：一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价...
《集资房和商品房有什么区别》
答：如果产权已完全过户到职工手中可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金，这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。2.集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和...
《集资房和商品房过户所交的税一样吗?》
答：集资房不是商品房，个人只有部分产权，所属土地是集体性质，规定此类住房不能上市交易，不能过户。需要集资房持有人买断产权，缴纳土地出让金，缴纳契税等税费，办理完毕商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房才可自由上市过户。
《集资房和商品房的区别》
答：属于经济适用房的一种。如果产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户....
《如何区分集资房和商品房》
答：当集资房的产权已完全过户到员工名下之后即可进行市场交易，不过卖方需要比商品房多支付1%的土地出让金，因此买方买到手之后的房子就变成了商品房。但如果产权还没有完全过户到员工名下，那么需要该员工与其所在公司进行协商，让其员工完全拥有此产权，否则无法过户。集资房一般是通过单位、社会团体组织、或者...
《集资房和商品房的区别有哪些》
答：一、集资房和商品房的区别有哪些1、集资房和商品房的区别如下：（1）定义不同。商品房是由房地产开发商独立开发出来的产品；集资房则是由单位、社会团体组织等组织建设；（2）土地使用权不同。商品房取得的是出让土地使用权，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式；集资房取得的是...
