土地类型为划拨的二手房过户需缴纳多少土地出让金~
是当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格，房子所在地区等。
二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。
其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年，成本价格市区及郊区不一样。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条
土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。
扩展资料
土地出让金收取标准
一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
二、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。
已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。
三、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：
被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为 1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。
被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
四、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：
1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。
土地出让金管理办法的主要内容
一、土地出让金纳入地方
土地出让金管理办法各城市须在当年度的土地出让收益中提取一部分纳入次年的财政预算，地方政府不得用于当期收入安排使用，剩余部分则由地方政府在相关领域内按规定支配。将土地出让收益纳入次年预算将进一步增加透明度，业内专家认为，这有助于防止地方政府“坐支”，使地方政府从以地生财的短期利益中转移出来，着眼于长期收益。
二、建立专用账户
土地出让金管理办法规定土地出让金属于财政性资金，应该由财政专户管理。但是地方在将这笔资金交到财政专户前有个过渡户，是由国土部门直接支配，用于支付土地开发公司的土地整理及农民补偿款。进入专户前，财政对这笔资金的具体收支还是不知情。
规定了土地出让金财政专用账户后，所有的土地出让金都要进入这个账户，比如说，如果一块地以1000万元成交，这1000万元必须进入财政账户，由财政部门掌控，至于后期的利益分配，都由财政部门来执行，这样既保障了财政的完整性，又体现了国家土地财政的特征。
参考资料百度百科-土地出让金
划拨土地转为出让土地的这一次要交
从法律上，只有国有出让土地才能自由转让的，划拨土地要转让必须转为出让土地，因为拿到划拨土地的时候是没有缴纳土地出让金的，所以需要补缴土地出让金。
划拨地上的房子只在第一次上市交易时补缴土地出让金。第二次买卖时不用再缴纳土地出让金。
需要给土地出让金
才能办土地使用证，房屋必须二证，产权证上的面积就是
面积。
《购买二手房子,土地为划拨,要交纳出让金,房屋面积101.05,土地面积18.9...》
答：如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异 2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花...
《无锡房产交易问题(划拨土地)》
答：划拨土地上的房产在出售时需要缴纳一定的土地出让金。划拨和出让都是取得土地使用权的方式，只要项目五证齐全，就具备合法出售的条件。五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》和《商品房预售许可证》，购房者在购买时需要注意查看项目五证是否...
《划拨土地房屋交易土地出让金按什么标准收取》
答：集资房是划拨土地，能补交土地出让金吗？ 可以的，你只需凭房产证土地使用证个人身份证户口本到当地国土部门补交土地出让金即可（以上资料都需上缴复印件）划拨土地出让金要补交多少 成交价的百分之一 比如你20w的成交价 交2000 100w的成交价交1w 划拨变出让后 以后的土地性质都是出让 并且以后买卖不...
《划拨房办土地证还要交钱?》
答：划拨房办土地证是要交钱的。划拔土地在国家征用时，没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0．5元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。以划拔方式取得的土地，没有...
《我在云梦下辛店买了二手房,土地证是划拨的,房产证办理过户手续已经办 ...》
答：这些地区就没有单独的土地证，而是发放两证合一的《房地产权证》，这些地区就不用再去办理土地证。2、没有实现房地合一的大多数地区，发放的房产证叫《房屋所有权证》，这此地方是需要单独办理土地使用证的，土地使用证由国土部门颁发，土地是划拨地的，每交易一次，都需要向国家缴纳土地收益金。
《买二手房土地证需要过户吗?办理流程是什么?》
答：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测绘 测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;3、评估公司评估 带...
《本人早十几年前买的国有企业的旧房子没去办理房产证,但是办理了国有土地...》
答：需要交钱 先采纳
《安置房需要交土地出让金吗》
答：确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。4、相关费用的缴纳。这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。二、拆迁房能买卖吗1、要明确房屋的土地类型及性质,是集体土地还是...
《买土地需要注意什么》
答：问题二:买土地注意事项 如果只是土地你需要注意:1、该宗土地的性质(划拨、出让、集体)划拨土地需补交土地出让金,价格土地面积×地级价×30%加上工本费、出让的只交工本费、集体土地只限本村村民买卖。2、国家已审批的宅基地在建盖的时间上有期限,超过期限国家可以没收该宗土地,并且不退还购地款。3、该宗土地的...
《划拨地的土地买卖怎样划算》
答：两种都对，划拨土地性质改为出让性质是其一要多出一笔土地出让金；其二就是土地性质不变，还是划拨，就是正常的契税，个税，营业税。税多的话可以加在房屋总价里面至于买家能不能接受又是一码事了，自己权衡吧。
