家里的房子是十几年前买的，然后是国有出让的，当时只办理了房产证没有土地使用证~
要缴纳出让金。
你要是从开发商买来的新房，过去有的开发商为了节约成本，只缴纳几年的出让金，余下的就需要房主自己缴纳了。一般住宅用房是要缴纳70年的出让金的，扣除开发商占用的那几年。
你需要到国土资源局查找，你买房有房东签的合同，带着合同，带着你的身份证去办理。
具体出让金价钱要土地局进行评估。因为每个地区的相关政策是不一样的，所以具体需要缴纳多少土地出让金，是要跟着你当地的政策走的。
在实际情况下买卖房屋，国土证跟房产证应该必须一起才能办理过户等吧，但在以前一些制度不全或者工作人员粗心等原因也会造成楼主的这个原因。房子卖 给别人了，现在是又想要回来么？如果当时只是一个合同或者口头协议的话，你也可以钻点法律的空子，咬死当年只是把土地上的附属物卖了，并不包含土地。但如果过户了就比较困难了。就算你现在跟他打官司，也很难拿回来的，因为中国的百姓只有土地的使用权，而不是所有权证。而且法院在判的时候也会认为已经八年了，已经即成事实了。就算赢了，恐怕得付出一笔不小的人民币。
还有就是变态一点儿的想法。他如果要过户，或者拆迁赔偿等，如果没有土地使用证也难办，有可能他们会主动找你。你如果不答应，他们也很难办。。。
当然个人建议楼主还是与人方便。就想我把我知道的知识都告诉你一样
需要交钱 先采纳
要去规划部门办理规划许可，应该要补交地价。
建议到当地国土资源部门咨询一下，或者是群众工作中心国土窗口了解，因为有些地方政策不一样
交，有点像宅基地
建了再说吧
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