商服用地和商住用地有什么区别 商住用地和商业及商品房住宅用地有什么区别
作者&投稿：乘竖 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
商服用地和住宅用地的区别是什么~
一、商务用地是指：商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。
商服用地的范围：
1.商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。
2.金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。
3.餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。
4.其他商服用地。写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地；旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。
二、商业用地 是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。 商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
商服用地没听说过。土地性质分1.商业土地，包括商铺，办公，商住楼等，土地年限为40年，一般不限购，税率没优惠，贷款利息没优惠，贷款年限最长为10年，水电煤费用按商业收。2.住宅用地，包括多层，小高层，高层，超高层，别墅等，土地年限为70年，限购，可按国家政策要求享受税率，利息方面优惠，贷款年限按年龄最长30年，水电煤按民用收。3.工业土地，包括厂房，产业园等，土地年限为50年，不限购，税率没优惠，贷款利息没优惠，贷款年限最长为10年，水电煤费用按工业收（一般不安装煤气）。
首先日常生活的成本不同，商住用地里的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来收取的，而住宅属于是民用住房，水电费是按照民用水电标准来收取的。其次是解决户口规定的不同，商住用地里建筑起来的项目是商业用房，是商业性质的，不能够解决户口的问题，如果是住宅用地就可根据不同地区的不同要求，满足一定的条件，就可以解决户口的问题。
商业用地是商服用地的一部分。。。一、商务用地是指：商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。
商服用地的范围：
1.商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。
2.金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。
3.餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。
4.其他商服用地。写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地；旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。
二、商业用地 是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。 商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
《商服用地调整为商住混合用地的房子好吗》
答：好。商服用地是指金融业、餐饮旅馆业的设施用地，地理位置优越，设施完善，因此调整为商住混合用地的房子好。商服用地不同于民用地，可以出售。
