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未取得建设工程规划许可证和施工许可证,承包人是否可以解除合同

作者&投稿:磨菡 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律分析:未取得建设工程规划许可证和施工许可证的不得进行施工图设计,此时工程总承包项目的发包阶段分别考虑。

法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。



《若整个工程未办理施工许可证 是属于违法建筑吗?》
答:一、办理建筑工程施工许可证须具备的文件或材料 1、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证。2、施工企业名称及施工合同。3、监理合同。4、勘察、设计合同、施工图设计文件审查批准书及地质资料。5、资金保函或银行证明及固定资历产投资项目批准文件。6、商品混凝土销售合同书或肇庆市混凝土现场搅拌许可(含...

《未取得建设工程施工许可证订立的建设工程施工合同是否有效》
答:未取得建设工程施工许可证订立的建设工程施工合同是允许的,只要合同的内容合法,这样的合同是有效的。但合同应注明实际开工日期应以取得施工许可证后才算合同工期的开始,办理施工许可证是建设单位的事,参与工程的各方应该积极配合。

《桂林市违法建设防控和查处条例》
答:(一)城乡规划主管部门对建筑物、构筑物是否在城乡规划区范围内、是否取得建设工程规划许可证或者是否按照建设工程规划许可证实施建设进行核实;(二)建设行政主管部门对未取得建设工程规划许可证的建设项目不得核发施工许可证,对违法建设不得进行建设工程竣工验收备案;(三)水行政主管部门依据职权,查处...

《长沙市城市违法建设工程处理办法》
答:第十三条 建筑工程管理部门、供电、供水部门应当凭建设工程规划许可证办理建筑工程项目施工许可证和供电、供水手续。对未取得建设工程规划许可证的,不得办理证照或者手续。对未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设的房屋,房地产部门不得办理房屋权属登记手续;对利用违法建设的房屋作...

《某工程项目,建设单位尚未办妥建设工程施工许可证,但一直强硬要求我们施 ...》
答:《建筑工程施工许可管理办法》第十条: 对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的,由有管辖权的发证机关责令改正,对于不符合开工条件的,责令停止施工,并对建设单位和施工单位分别处以罚款。第十三条: 本办法中的罚款,法律、法规有幅度规定的从其规定。无幅度规定的...

《在未取得施工许可证的情况下签订的建设工程施工合同是否有效?》
答:(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;当中也没有规定未取得施工许可证的合同为无效合同。因此法律关于施工许可证的规定属于管理性规范,非影响合同效力性的规范。施工许可证不是建设工程施工合同的有效要件,是否取得施工许可证不影响建设工程施工合同的效力。

《有土地使用证和施工许可证还算违建吗》
答:一、有土地使用证和施工许可证算违建1、违建的情形具体有如下:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)擅自将临时建筑设成为建筑。2、法律依据:《中华人...

《未办理任何房屋建设手续修建起来的房屋,是否属于违章建筑?》
答:另外,农村自建房没有统一纳入不动产登记,农村宅基地到目前为止很多地方也没有进行确权登记,还有很多农村老房子以前有宅基地让,有集体土地建设使用证,时间长了,很多证件丢的丢失,有的证件由村委会收回说换证,但收了老证,一直没有换发新证。又比如农村人符合一户一宅规定,但没有申请,未获审批...

《建设工程施工合同常见问题解答》
答:二、如何认定未取得“四证”而签订的建设工程施工合同的效力发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证,与承包人签订建设工程施工合同的,应认定合同无效;但在一审庭审辩论终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证或者经主管部门予以竣工核实的,可认定有效。发包人未取得建设用地使用权证...

《建设许可证和施工许可证有什么区别》
答:建设许可证是建筑物建设的必要许可证明,主要涉及到建筑物的规划、设计、安全等方面。在建设许可证的申请过程中,需要提交建筑物的设计图纸、施工方案、安全措施等相关材料,经过审批通过后才能获得建设许可证。未取得建设许可证而进行建设的行为属于违法行为,可能会受到相应的法律处罚。相比之下,施工许可证...

   

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