我租房给别人，合同上约定的租赁期是三年，但是房租是一年一付的。~
租客未经你同意，擅自转租房屋，已经是违反合同法的行为。
你可以提要求原租户直接退回房子。至于新来的租户，让他走人。告诉他，谁租房给他的，找谁去。他不走你可以报警，让110来处理。
我爱我家租房只要付头一年的中介费，以后就不用再付了。中介费是你首次租房的辛苦费，中介公司给你联系，打电话，洽谈具体事宜的费用。等你房子租好了，住多久，以后就都不会再要中介费了。
一般在中介租房子流程如下： 到中介看房 了解房子里面东西配套 谈价格 约房东 签订三方合同 给中介费，交房租、押金 交钥匙 完毕 在签订租房合同的时候需要注意，过来签合同的人是不是产权人，水电气是否结清在出租，是否有欠费等情况，不过我爱我家是一个大型的品牌中介，一般他们会先核实的 顺便说下我爱我家的中介费就是一个月的房
商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。
一、潮湿
低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。
开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是，买一楼的业主给赠送地下室。
二、安全
除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话，感觉很不安全，拉上的话，又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话，采光可以的情况下，拉上窗帘不影响。
一楼最大的优势是不用等电梯，即使停电的话，对生活的影响不大，除此之外，当小区停水时，一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，尽管一楼有很多的弊端，在选择上面还是根据自己的实际需求。
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《我的房子托管给我爱我家三年到期收房家具沙发损坏了我应该怎么办?》
答：你如果是完全托管给我爱我家的话，那么在托管的时候，他们是会有验收环节的，当时如果是好的的话应该都会签署一个协议在那边的，你凭协议到结束的时候交接，如果有损坏就应该由我爱我家来赔偿。
《把房子租给我爱我家中介三年,可是房租是一年一付,还是分四次付完,》
答：一般在中介租房子流程如下： 到中介看房 了解房子里面东西配套 谈价格 约房东 签订三方合同 给中介费，交房租、押金 交钥匙 完毕 在签订租房合同的时候需要注意，过来签合同的人是不是产权人，水电气是否结清在出租，是否有欠费等情况，不过我爱我家是一个大型的品牌中介，一般他们会先核实的 顺便说下...
《通过房地产中介(我爱我家)租了一套房子,但交清所有费用(中介费、房屋...》
答：第一，我爱我家没有告知他们是否为业主委托人，没有出示业主全权委托我爱我家房地产经纪有限公司办理该房屋出租事物并代收租赁保证金以及押金的委托书，你可以向其索取，或向消费者保护协会咨询并带上合同进行投诉。第二，据我所知，我爱我家确实有命名为房屋银行的业务，也就是全权代理业主出租的事宜。
《您好,我把房子托管在我爱我家,到期之后,他们还在出租,我怎样才能收回...》
答：按照合同约定要求对方返还房屋，并且支付逾期未返还的房租和违约金。
《我在我爱我家租的房子,付了中介费,可是房子我不满意,可以要求退中介费吗...》
答：如果中介公司违反了你们的合同约定，那么，你们可以要求中介公司承担违约责任。对于你们要求无隔断的房子，最好能够拿到直接的证据以及因换房造成损失的证据。可通过HI交流，昵称就是我的名字。
《我在我爱我家租的房子,付了中介费,可是房子我不满意,可以要求退中介费吗...》
答：你好 可以要回的，既然你们都没有签合同，而中介并没有像当初承诺那样给你们满意的房子，而且耽误了你们一个也多月的时间，完全可以要求退还房租，如果不顺利，完全可以找消协进行投诉 --- 希望对你有帮助
《租房通过中介(我爱我家),已经签了合同,但租了一段时间后,但他们仍不...》
答：没有什么机构能够受理这样的投诉 因房东已与房产公司签订了房屋租赁合同 说白了 他就是二房东 太高租金这也是没有办法的事情 能忍就忍吧 我爱我家还算是比较厚道的公司 你要是找一些小公司 恐怕还不如他们 要不等租约到期之后你换家公司试试 不过 基本上差不多 换汤不换药 ...
《在我爱我家租了一年房子,现在到期要退房,但是租房合同丢了,押金条还...》
答：能，放心吧。一般来说，像我爱我家这样的大中介，还是比较在乎信誉的。前提是你屋子内的东西没有损坏，有损坏是要扣除相应的一部分押金的。
《千万不要落入我爱我家房屋托管的陷阱,鄙视品牌与诚信的...》
答：一、千万不要落入我爱我家房屋托管的陷阱,鄙视品牌与诚信的...我在我爱我家做过1年业务3年店长。现在已改行做贸易了、你这种情况，直接拿合同打官司，绝对成功胜算100%，我爱我家就是拿准现在普通老百姓怕事不敢惹事的心理经常违约。你不用管他们。1，是直接打官司，去之前直接告知。2，是直接找...
