农村自建房需要什么审批手续，我家占用的是耕地，现在乡政府说给我家批地，但是他按建筑面积收审批费用， 农村自建房怎么也要开始收房契税了？
农村耕地问题一直是备受关注的问题，近年来，我国农村耕地减少的情况愈发严重，因此，国家为了保护农村耕地、规范农村自建房的问题，早在之前就有做出相关的规定，近日国家《中华人民共和国耕地占用税法》(征求意见稿)最近刚刚结束征求意见，我们来看看新税法的内容，对于因建房占地的农户有什么改变？农民建房缴税的两种情况。
一、占地建房是违法的吗？
村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。3口以下的每户不得超过80平方米，6口以上的每户不得超过120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行改建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。
申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
二、那么既然占地建房需要缴税，农民建房缴税的两种情况
新税法征求意见稿规定：
1、私自占用耕地建房的农民；（存在一户多宅等情况不能够申请宅基地，但自己却又在耕地上修建房屋）
2、占用耕地从事非农业建设的单位或者个人（农民）；
纳税人自收到土地管理部门农用地转用批复文件之日起30日内申报缴纳耕地占用税。
单独选址项目占用耕地的，纳税人自收到土地管理部门建设用地批准书之日起30日内申报缴纳耕地占用税。
未经批准占用耕地的，纳税人应当自实际占用耕地之日起30日内申报缴纳耕地占用税。
三、耕地占用税的税额幅度如下：
(一)人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区为单位，下同)，每平方米为10元至50元;
(二)人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元;
(三)人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元;
(四)人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。
注：
经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最多不得超过上述规定税额的50%；
应纳税额=实际占用耕地面积（平方米）×适用定额税率；
四、但是也不要担心，新税法也还是为违规耕地留了后门
纳税人自收到土地管理部门农用地转用批复文件之日起30日内申报缴纳耕地占用税。
未经批准占用耕地的，纳税人应当自实际占用耕地之日起30日内申报缴纳耕地占用税。
总而言之，咱农民朋友记着了，在农村家里自建房屋时一定要合法申请宅基地。
（一） 自建房
A、土地使用权证复印件一份； B、建设工程规划许可证；
C、房屋竣工验收合格证； D、计委批文。
（二） 商品房
A、房地产成交通知书； B、身份证复印件一份。
（三） 房屋所有权证过户
A、原房屋所有权证； B、房地产成交通知书；
C、平面图复印件二份； D、身份证复印件一份。
（四） 房改房
A、房屋所有权证（总证）；
B、单位出售公有住房审批表
C、单位出售公有住房交房款计算底册；
D、新建县职工购买公有住房审批表；
E、新建县房改出售公有住房审批表；
F、单位公有住房出售过户名单；
G、新建县住房资金管理中心房改专用房款发票；
H、身份让复印件一份。
（五） 房屋所有权证遗失补办
A、遗失补办所有权证申请； B、登有遗失声明的报纸；
C、房屋所有权证档案查阅通知单； D、身份证复印件一份；
D、 房屋平面图二份。.
2、办理时限：15个工作日
房屋所有权证遗失补办的需见报后三个月无争议的，方可领取补办的房屋所有权证。
3、审批流程
受理登记→缮证（自建房需实地勘测）→初审→复审→审批→出件。
4、收费标准
测量费：0.4元/平方米;住宅登记：80元/证；店面登记：评估价ⅹ0.16%。
这是南方某地的标准，你可以作为参考，以当地政府公布为准。
