现在有套回迁房我想购买，他暂时没有房产证。请问除了房产证他应该给我哪些证件？还有如何办理过户 我在巢湖买了一套回迁房，但没有房产证，现在手上只有回迁安置协...
作者&投稿：语哈 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
我有一套回迁房，但是没有房产证，想买一套商品房，属于二套房吗？~
你和房主之间最好找一个共同的朋友为你两个做个鉴证，不要因为这个事出了麻烦将来弄的大家都不好 。毕竟现在这种房子一不能过户二不能公正的 有些事出现后会很麻烦的 也很伤感情的
没有房产证的回迁房子，目前是过不了户的，所以你这个交易行为首先是有风险的。
房屋面积，房主的回迁合同上应该有标识，但是假如想确保精确，最好还是委托测绘部门测一下，出具一份测绘报告比较有法律效力。
无论如何付款，在没有产权证的情况下，正常你是过不了户的。如果确实觉得与房主关系牢靠，确信不会中途发生变化，实在要买，考虑在房产证没有下来的情况下，找个公证处给公证一下吧。否则麻烦无穷。
面积可以找专门人士测量，可以定私下协议，但他反悔可以不卖给你，最好等房产证下来！
回迁房是过不了户的 既然你打算要分期付款给他 这中间你要找担保人 不要觉得时候你们关系现在很好 啊 什么的 但是现实很现实的 谁能料准谁不能欺骗谁 我建议你找一家中介公司在详细的问一下 毕竟他们比我们更专业 一定要找那种大的中介 小的中介根本不行 有什么问题还可以继续咨询我 具我所知沈阳最大的中介公司就是芒果了 他们是连锁公司 规模很大 很专业 你可以打电话问问
没有网签过的回迁房一般是查不到的。所以应该是首套。关键是你拿上你的身份证原件到房管部门要求开具首套证明，如果能开出那属首套无疑。
能办理房产证，和我的情况一模一样，我是10年在安徽六安买的一套回迁房，当时买来的时候也是只有安置协议，没有房产证。
你的做法是：1、和买给你的房东协商，让他给原本属于他的房产证办理出来，办理费用好商量或者你承担，这个房产证办理不需要多少钱的，最多在2000元上下。
2、将他的名字的房产证过户给你，这个过户费用牵涉到营业税5.5%以及其他的个人所得税以及其他的小项目税，不少钱的。但是能给房产证办理下来也不在乎这一点。同时提醒办理过户的时候搞 个假合同，房产的买入金额写的小一些，合理避税！
你和房主之间最好找一个共同的朋友为你两个做个鉴证，不要因为这个事出了麻烦将来弄的大家都不好 。毕竟现在这种房子一不能过户二不能公正的 有些事出现后会很麻烦的 也很伤感情的
没有房产证的回迁房子，目前是过不了户的，所以你这个交易行为首先是有风险的。
房屋面积，房主的回迁合同上应该有标识，但是假如想确保精确，最好还是委托测绘部门测一下，出具一份测绘报告比较有法律效力。
无论如何付款，在没有产权证的情况下，正常你是过不了户的。如果确实觉得与房主关系牢靠，确信不会中途发生变化，实在要买，考虑在房产证没有下来的情况下，找个公证处给公证一下吧。否则麻烦无穷。
面积可以找专门人士测量，可以定私下协议，但他反悔可以不卖给你，最好等房产证下来！
回迁房是过不了户的 既然你打算要分期付款给他 这中间你要找担保人 不要觉得时候你们关系现在很好 啊 什么的 但是现实很现实的 谁能料准谁不能欺骗谁 我建议你找一家中介公司在详细的问一下 毕竟他们比我们更专业 一定要找那种大的中介 小的中介根本不行 有什么问题还可以继续咨询我 具我所知沈阳最大的中介公司就是芒果了 他们是连锁公司 规模很大 很专业 你可以打电话问问
《房主过世,房产证没有下来的回迁房怎么买卖》
答：您好，第一，房主已经过世，你们之前如果有合同的话，合同持续有效。如果没有签合同，那对方已经不具备签合同的条件了，如果要购买只能向继承人购买。
