如何卖房子先过户防止被骗卖房子如何避免风险
作者&投稿：中叔裘 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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现在的房子是数不胜数的，但是如今购房的朋友们也比较多，所以一个好的房源往往出来不久就会被交易完，如今想要找到一个好的房源，大部分朋友都会通过中介，因为中介手中的房源比较多，也可以根据自己的需求，推荐一些适合的房源，那么大家在这之前需要了解下如何卖房子先过户防止被骗？卖房子如何避免风险？
如何卖房子先过户防止被骗
卖房子办理过户时要谨慎被骗，可以要先进行房屋估价、挑选有资质大型的房屋中介公司进行房产交易、与中介公司签订协议进行出售。
一、房屋估价。建议您报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势，根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地，另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。
二、挑选有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是非常重要和必要的，它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质这些是由北京市建设委员会审批，您可向当地市建委查询。
三、与中介公司签订协议进行出售。各方面准备差不多的情况下，与中介公司签订协议，讲房屋进行出售。签协议时一定要注意，权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管，这一点对售房人是极为不利的，如果再交易过程中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷，中介往往会扣住产权证不还。
卖房子如何避免风险
1、过户一般在贷款过程中执行的银行确认放款之后，先交首付款到卖家，开始过户。要先过户除非全款买，不然风险极大。现在又担保公司可以先垫尾款，这样风险就不用承担了，要给手续费
2、工行现在放款时间抵押类型的一般在40天左右2房按揭可能要长一点也就50到60天不等，主要是银行现在额度有限，抵押类型的利息相当高，先放抵押的，在放按揭的。
3、一般银行贷款（也就是尾款）是直接打到卡上。
现在的房子是数不胜数的，但是如今购房的朋友们也比较多，所以一个好的房源往往出来不久就会被交易完，如今想要找到一个好的房源，大部分朋友都会通过中介，因为中介手中的房源比较多，也可以根据自己的需求，推荐一些适合的房源，那么大家在这之前需要了解下如何卖房子先过户防止被骗？卖房子如何避免风险？
如何卖房子先过户防止被骗
卖房子办理过户时要谨慎被骗，可以要先进行房屋估价、挑选有资质大型的房屋中介公司进行房产交易、与中介公司签订协议进行出售。
一、房屋估价。建议您报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势，根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地，另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。
二、挑选有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是非常重要和必要的，它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质这些是由北京市建设委员会审批，您可向当地市建委查询。
三、与中介公司签订协议进行出售。各方面准备差不多的情况下，与中介公司签订协议，讲房屋进行出售。签协议时一定要注意，权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管，这一点对售房人是极为不利的，如果再交易过程中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷，中介往往会扣住产权证不还。
卖房子如何避免风险
1、过户一般在贷款过程中执行的银行确认放款之后，先交首付款到卖家，开始过户。要先过户除非全款买，不然风险极大。现在又担保公司可以先垫尾款，这样风险就不用承担了，要给手续费
2、工行现在放款时间抵押类型的一般在40天左右2房按揭可能要长一点也就50到60天不等，主要是银行现在额度有限，抵押类型的利息相当高，先放抵押的，在放按揭的。
3、一般银行贷款（也就是尾款）是直接打到卡上。
