单位的集资房已入住10多年，单位至今没给我们办房产证？请问这合法吗？如果要求单位给我们办房产证，怎做 单位集资房别人以我的名义交款已住十年，但单位一直没房产证，我...
作者&投稿：诸葛沫 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
单位集资房，购房协议已经签订，但是没办房产证，现在要求卖方办房产证过户，但是卖方要求加钱，请问合理么~
房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿。在遇到房屋拆迁时，房屋使用权在变成产权房后，能获得补偿款，即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所有。居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。
没有遇到和你一样的情况，不过基本上单位的集资房都没有房产证和土地使用证，甚至都是违章建房，这个没法说啊。按规定办让拆迁怎么办啊？
很可能土地是国有划拨土地,需要补充手续并缴纳一定的费用才可改变土地性质,或可办房产证.
我们的也是不给办，这个对国家利益和个人利益都是损失，只对别有用心的个人单位领导有利，开发一个大型小区，只单位房产科上层几个人说了算，多占几套下面也没人知道。民不纠官不问，天王老子来了也管不了，这次全民统计不动产确权也不在此列，你说这合理吗？所以他们才不给你办证呢。
初步感觉，单位在蒙你们呢。你们这种情况一般难在土地规划手续方面，如果单位出面应该很好解决，还省里……笑死我了。
你和卖方签订了购房协议，并且已按协议的要求履行了义务，而且你已入住了八年，一般来说，协议应该是真实有效的。现在卖方反悔是没有道理的。你可以与卖方进行协商解决，如果双方协商不了，你还可以请卖方的单位、街道调解组织出面调解，如果仍然调解不了，只能到法院进行诉讼了。
口头协议合同，也是合同。
你说你想收回住房，那么，对方一定说是他付钱，在手里买下，和你有口头约定。
你一定否认，让对方出示协议，对吧？
对方可以以自己在里面实际居住十年为证，如果是你住房，为何他在里面住了十年？而你不主张产权收回住房？
请看一下《合同法》打官司，你不一定赢！
房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿。在遇到房屋拆迁时，房屋使用权在变成产权房后，能获得补偿款，即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所有。居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。
没有遇到和你一样的情况，不过基本上单位的集资房都没有房产证和土地使用证，甚至都是违章建房，这个没法说啊。按规定办让拆迁怎么办啊？
很可能土地是国有划拨土地,需要补充手续并缴纳一定的费用才可改变土地性质,或可办房产证.
我们的也是不给办，这个对国家利益和个人利益都是损失，只对别有用心的个人单位领导有利，开发一个大型小区，只单位房产科上层几个人说了算，多占几套下面也没人知道。民不纠官不问，天王老子来了也管不了，这次全民统计不动产确权也不在此列，你说这合理吗？所以他们才不给你办证呢。
初步感觉，单位在蒙你们呢。你们这种情况一般难在土地规划手续方面，如果单位出面应该很好解决，还省里……笑死我了。
《住了几年的集资房,还没得房产证,被开除了,单位有权利收回房子吗》
答：集资房有你集资的钱 单位没有权力收回
《我想买一个外单位集资建房,有房产证,只有单位集体的土地使用证,房屋使 ...》
答：各地集资房给出的政策和建设手续有些差别，各地对遗留问题处理不仅相同。可能得区别对待。
