父母出资买房但是房本上写的是女儿的名字现在想变更成父母的名字有什么最好办法吗？赠与和过户那个更合适~
走正常买卖吧，赠与的税比买卖要高
父母过户房产给子女要交税的情况如下：
一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：
一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
孩子成年满十八岁没有？
没有年满十八，房子无法过户给父母。能接受住房，不能过户给他人。
如果年满十八，成年了。孩子可以买卖或是赠予，过户住房给父母。
一般属于儿子财产，父母没份。
《父母出钱买的房子写的儿子的名字能要回来吗》
答：父母出资买房写孩子名，属于父母对孩子的赠与，该房屋在未办理过户登记前，父母可以撤回赠与、要回房屋。房产如果是由父母出资购房，并事先也有约定说明，子女在违背了约定的情况下，父母是可以通过法律手段收回的。具体来说，父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，房屋已经交付，...
《...婚后房产证写儿子儿媳的名字,这房是属于父母的还是儿子儿媳的...》
答：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明...
《父母出钱买房子写的儿子的名字能要回来吗》
答：法律分析：如果儿子不赡养老人可以将房产要回。但完成产权转移登记之后，父母丧失了对房产单独处置的权利，并且不能任意撤销赠与。法律规定，凡涉及房屋赠与，进行完不动产变更之后，便不得任意撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重...
《父母出钱买的房,但是房产证是儿子的名字,如果儿子离婚,儿媳妇有权分...》
答：如果是婚后父母出资，登记在己方子女名下，如果父母与子女之间无特殊约定，离婚时这个房屋属于夫妻共同财产，但对于女方父母的出资，法院会予以考虑。如果是婚前父母出全款买房，房屋登记在己方子女的名下，这个房屋是属于子女的个人财产，离婚时不予分割，当然，配偶一方也就无法分割。婚姻家事律师提示，为了...
《...婚后房产证写儿子儿媳的名字,这房是属于父母的还是儿子儿媳的_百 ...》
答：父母应该在房产证上写上自己的姓名，同时，为了解决新婚儿子、儿媳的住房问题，父母可以和儿子、儿媳签订居住协议，将自己的房子给儿子儿媳居住，他们在约定的时间内都可以居住，这样既可以给刚刚结婚的小两口一个住所，同时又不影响父母拥有这套房子。另外，如果父母的条件比较好，想要将婚房直接送给自己的...
《父母出钱买的房子名字是子女能收回吗》
答：父母出钱买的房子名字是子女能收回吗父母出钱购买的房子，但名字写的是子女的，若是事先双方有约定说明好，那么在子女违背双方约定的情况下，父母有权通过法律手段将房产收回。因为在我国法律上父母出资给子女购买房子，房产证上写的是子女的名字，这是一种赠与的行为，房屋在交付之后，除非子女有违反相关...
《如果父母给子女出钱买房,房产证写的是子女的名字,父母还有权要回吗...》
答：如果父母给子女出钱买房，房产证写的是子女的名字。如果子女不孝顺父母，有证据证明这房子是父母买的，可以通过法律诉讼要回。
《父母首付房子写的是儿子名字》
答：父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，房屋已经交付，符合法定情形才可以撤销并收回房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，...
《父母出钱买的房,但是房产证是儿子的名字,如果儿子离婚,儿媳妇有权分...》
答：你好！父母在子女婚前赠与房产，其属于子女的个人财产，不会因为婚姻关系的确立而转化。如果是婚后父母付首付，儿子和儿媳妇共同还贷，这个房子还是夫妻共同财产，若父母在子女婚后全款赠与其房产，虽也属于子女的个人财产，但是建议父母在赠与时出具书面的赠与协议，明确只赠与子女一人所有以及其他相关内容，...
《父母出钱买的房子名字是子女,孩子有权卖房吗》
答：法律分析：有权。房屋以房产证登记为准。所以房产证上的所有人有权出售房屋，与谁出资购买无关。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响...
