已购公房和个人产权房有什么不同？~
已购公房如果可以过户到你名下的话就属于私人产权，如果是红色的房产证的话就是两证合一的房产证，可以自由买卖。最可靠的是到当地交易中心去咨询一下你想买的房子，就知道有没有问题了，不过要带房产证复印件去哦。
产权性质主要分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房。主要区别就是土地的由来。
已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此，在再次交易时，已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金，商品房的再次交易时无须交纳土地出让金。 已购公房买卖需要提交的证件：
1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;
2.房地测绘证明;
3.已购公房上市交易合同;
4.所出售房屋《户口簿》复印件;
5.房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明;
6.同住成年人同意房屋上市的证明材料。
《我想问问已购公房可以赠与吗》
答：已购公房是可以赠予的，赠予的流程如下：1、未分摊共有建筑面积的，到市房地产测绘所办理委托测量手续，计算应分摊的共有建筑面积;2、到市房地产交易所办理过户手续。产权人在市房地产交易所发出《房屋交易过户通知书》之日起30天内，按规定交纳有关税费及国有土地使用出让金，并按规定把属于原产权单位...
《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法的第二十条》
答：同时,随着人们产权意识、市场意识的增强,职工在购买住房时,除了考虑其经济承受能力外,也会更多地考虑其所能获得的权益。如果长期不能解决再交易的问题,必然会使职工对购买住房特别是经济适用住房产生后顾之忧。因此,当前稳步开放已购公房和经济适用住房的交易市场,是住房制度改革发展到一定阶段的必然要求。第三,有利于...
《我想问一下已购公房可以赠与吗》
答：已购公房是可以赠予的，赠予的流程如下：1、未分摊共有建筑面积的，到市房地产测绘所办理委托测量手续，计算应分摊的共有建筑面积;2、到市房地产交易所办理过户手续。产权人在市房地产交易所发出《房屋交易过户通知书》之日起30天内，按规定交纳有关税费及国有土地使用出让金，并按规定把属于原产权单位...
《已购公房能出售吗?一分钟了解公房那些事儿》
答：可以交易 成本价 个人产权 五年后交易 标准价 部分产权 五年后交易，原产权单位拥有优先购买权 注：成本价或是标准价购买的房产进入市场的时间以《房屋所有权证》上签发的日期推算。以标准价购买的公产房在发生继承行为的时候，只能继承个人拥有部分。三、哪些已购公房不能上市进行交易？根据《已购公有...
《公房怎么转产权房,这情况可以过户吗?急》
答：先让你父亲买下这套房子的产权（如果当地政策和你父亲单位同意的话），然后过户给你。过户时需要缴纳房价3%的契税和0.05%印花税. 至于房产证上的名字要和你父亲协商。可以过户,但费用大.赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税.如果转让,要承担买卖双方的全部税费.无论是赠与或转让,只要手续...
《已购公房能买吗?》
答：二手已购公房有房产证可以买。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易。所以已购公房有房产证可以买。8类已购公房不在交易范围之内：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的已购公房。2、住房面积超过省、自治区、直辖...
《私产与商品房与已购公房,它们之间的区别?》
答：您好。商品房和已购公房都是私有产权。商品房是由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋；已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的住房；已购公房经过交易出售后，新的产权性质会变更为商品房。希望对您有所帮助...
《已购公房有房产证属于什么产权》
答：已购公房如果可以过户到你名下的话就属于私人产权，如果是红色的房产证的话就是两证合一的房产证，可以自由买卖。最可靠的是到当地交易中心去咨询一下你想买的房子，就知道有没有问题了，不过要带房产证复印件去哦。
《上市出售已购公房需要提交哪些要件?》
答：①房屋所有权证书；②房屋共有权人同意出售的书面意见；③身份证或者其他有效身份证明；④与原产权单位签订的公有住房买卖合同；⑤与买受人签订的已购公房买卖合同；⑥物业费、供暖费清结证明；⑦加盖公章的《中央在京单位已购公房上市出售登记表》。其中，出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖...
《...人家说是已购公房,有产权可以过户,这样的房子和买商品房是一样的吧...》
答：1已购公房通常就是购买的单位当年的福利房,大多都是当年单位给职工承租后来卖给个人的房产.这类房产通常是没有问题,只要能上市过户,有产权证,就是正规的擦黑拿权，这样的房产性质的二手买卖和商品房性质类似 2小产权房就是已经建成的,但没有经过审批的,没有取得合法产权的房产.这类房产大多没有产权...
