单位集资建房没有土地证能过户吗 单位集资建房的门面没有土地证能过户吗？

单位集资房有房产证没有土地证可以买吗？可以过户吗？~

不可以，楼上的回答错误，过户几须有两证，房产证跟土地证，没办法交易的！我是房管局的，不信你可以去你当地房管去问清楚！

1、权益当然是有保障的，因为你有房产证。
2、一个项目在建设之前就应当取得国土证，而后建成房屋出售，再后办理分户房产证和分户土地证。因此，建议你先搞清该门面是否有大的国土证，若有那你可根据大证办理分户土地证，若没有（理论上不成立）那暂是待相关处理办法没有出台前，是无法办理土地证的，当然你问的是房产证( 见3)。
3、至于是否可以办理过户问题，理论上应该是有双证后才能办理过户手续的，当然若你能提供大的国土证或其它特殊情况，房管部门同意后，也是可以办理的。

，这样的房子土地的用地性质属于划拨地。也就是没有缴纳土地出让金。一般划拨地和出让地的主要区别是房产出售时，买方办理土地证过户时要不要缴纳土地出让金。划拨土地是国家无偿划拨给国有企事业单位的，用于这些单位为职工建房，解决单位职工的住房问题，这是计划经济体制下福利分配住房的土地来源。房改以后，单位公房实行私有化，这些房产以成本价卖给职工并领取了房产证和土地证，土地的性质便为划拨土地。如果职工的房改房上市交易，买方在办理土地证过户时，必须缴纳土地出让金以补偿国家当初无偿的划拨，使国有土地的使用得到合理的补偿。买方缴纳土地出让金以后，领取的新土地证，土地的性质就变成出让了。
这样的房子在购买时最好慎重些，国家规定只能是红本商品房才能办理过户，集体用地房子只是用来保障原住民的居住用途。一般你这种情况公证处都不受理的。不过户短期不会有麻烦，但是以后政策变动难说。城市市区土地归国家所有,农村和城市郊区的土地,除法律规定归国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。土地证上他类有：划拔、股份、集体、商品等。.在房屋售价中就要减去这块费用，不能按证件手续齐全的房价计算。最好到当地的房管部门问询一下

《单位集资房没土地证可以过户吗》
答：单位集资房没土地证不可以过户。在 办理房产过户手续 时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税凭证等证件材料， 没有土地证 的单位集资房无法进行过户。《经济适用住房管理办法》第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房...

《我的房子是集体土地集资建房,没有土地证,只有房产证。想过户给丈母娘...》
答：一、集资房如果不能办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地...

《单位集资建房的门面没有土地证能过户吗?》
答：3、至于是否可以办理过户问题，理论上应该是有双证后才能办理过户手续的，当然若你能提供大的国土证或其它特殊情况，房管部门同意后，也是可以办理的。

《单位集资建房没有土地证能过户吗》
答：一般你这种情况公证处都不受理的。不过户短期不会有麻烦，但是以后政策变动难说。城市市区土地归国家所有,农村和城市郊区的土地,除法律规定归国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。土地证上他类有：划拔、股份、集体、商品等。.在房屋售价中就要减去这块费用，不能...

《办理房子过户手续需要土地证吗?》
答：情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，但是也是每一户都有房产证...

《没有土地证的房改房能否办理过户?》
答：可以。只要办理了房产证的房改房买卖后是可以办理过户手续的。如果没有房产证那买卖后是不能办理过户的，只是一买卖协议或买卖合同。

《集资房房产证是单位的名字怎么过户》
答：1、集资房产个人没有全部产权，一部分产权是单位的。其次，集资房所属土地是划拨或是集体性质，没有缴纳土地出让金，这房子没有个人名义土地证。2、这类住房，需要原房主持有五年以上，缴纳土地出让金，以及支付购房款，把单位所属房产份额买下，缴纳契税等税费，才可以办理原房主名义正规商品房的房产证，...

《单位集资建房只有土地证不能过户的房屋能买吗》
答：全额集资建房只有房产证，没有土地证是不能过户的，因为没有土地证的房产是不过能户的：：如果房产要交易过户，必需要有房产证和土地证两证齐全才能过户。

《集资房如何办理过户呢》
答：出售集资房在哪里办理过户手续1、出售的集资房属于二手房类型了，一般二手房的话要在中介签订买卖合同才能来办理过户，集资房要签订认购书，买卖契约，预售登记，管理公约后才办理过户，过户是买房后一道手续。买卖双方需要持有效身份证件，户口簿，土地证，房产证，结婚证等相关证件到房产交易部门办理转让手续...

《有房产证没有土地证怎么办?》
答：您好，主要看没有土地证是原因，自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后，已不再单独办理土地使用证、房产证。如果是土地证丢失或没来得及办理土地证，可以凭借房产证直接办理过户登记。如果房子本身就是没有土地证，需要先申请权籍调查，具体办理时可咨询当地不动产登记中心。