上海户口,在外地有房,在上海买房还算首套吗? 在外地有房,在上海买房算首套吗
算是首套房,外地的房子不算,但是贷款不能是公积金贷款。
在外地有房,在上海买房是不算第二套房的。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
扩展资料:
《上海限购令细则》第七条 自本意见发布之日起,暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。
参考资料来源:百度百科——关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准
如果你在外地买的房子没有贷款的话,那么在上海买房子,就算是首套。如果房子有贷款的话,那么就不算首套了。
上海户口在外地有房。在上海买房,当然是算首套的。因为你在上海是没有房子的。所以在上海是查不到你的房产,所以在上海买房当然算首套。
上海户口在外地,有房在上海买房,肯定不能算作首套了,因为首套买房的话,那你肯定就是会有记录的人家一查就知道你在哪里,有房,所以说这个并不算作是首套房子。嗯,所以说就不能按照首套房子进行贷款了。
现在全国联网,能够查到你在全国各地房子信息,所以你是上海户口,但这位地有方在上海美,也不能够算是首套的
《上海人外地有房,有贷款,在上海无房也无房贷,如果在上海买房算首套...》
答:首套房与二套房的界定标准,我行严格执行国家贷款政策,因各地情况略有差异,具体当地详细规定,请直接联系当地分行咨询确认。
《上海户籍,北京工作居住证,在北京有套房还可以在上海买房吗?》
答:可以的,是可以在上海购买房子的,他和居住证和在北京的身份和在北京有房没有任何关系的。
《上海户口准备在上海买房,外地有一套房,只是写了名字,无任何贷款记录,上 ...》
答:上海买房只算在上海的有房套数,和外地无关,当然有贷款记录除外,所以是首套。