购买5年以上的二手房税费如何计算，哪些费用由买方承担，哪些费用又由卖方承担呢？

~ 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
2、营业税（卖方）：个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
3、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
营业税及个税缴纳年限的规定按照孰先的原则以取得房产证的时间或契税完税凭证上的时间为准；
6、土地出让金2%。感谢关注！

其中：
契税：（普通住宅）成交价×1.5％
（非普通住宅）成交价×3％［买方］
营业税：(5年后出售含5年的非普通住宅）买入卖出差价×5.5％
印花税：成交价×1‰［买方卖方各一半］
土地出让金（已够公房）：1、成本价购房：当年成本价（1560）×建筑面积×1％［卖方］
2、优惠价购房：当年成本价（1560）×建筑面积×6％［卖方］
当年成本价（1560）×建筑面积×1％［买方］
（卖方缴纳的是“优补成”费用支付原单位）
注：现市场一般情况下因卖方会把所产生的税费加进总房款，所以所有税费均由买方承担。

《五年以上的二手房交易税费有哪些》
答：满5年二手房交易税费，购买满5年后，你如果要将房屋卖出，需要交纳的二手房交易税费如下所示：1、契税：一般为房款的1.5%，根据房屋面积不同有所不同，房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%的税费，房屋面积在90平米以下并且是首套房的只需要缴纳1%的税费。2、交易费是按照：3元/平方米，因此房屋的面积...

《二手房满五年税费计算器》
答：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收15-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在10以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格144倍为普通住宅，否则将按非普通住宅...

《满二和满五的税费区别》
答：2、个人所得税：普通住宅：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

《满5年的二手房税费怎么算》
答：满5年的二手房税费在计算的时候，包括以下内容：1、契税需要买方来进行缴纳，在首套房的情况下，90平米以下交纳1%的契税，90平米以上144平米以下交纳1.5%的契税，144平米以上交纳3%的契税，如果是非首套房、商业房或者是公司产权房，那么需要交纳3%的契税。2、增值税需要卖房来进行缴纳，按照5.6%来进行...

《买二手房满五唯一的税费怎么计算》
答：1、满五不唯一要交房价的1%的个人所得税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税;评估额0.5%的评估费;80元的房屋所有权登记费;2元/平方米的交易手续费。2、房产证满五年的可以免交营业税。3、个人所得税：按照差额的20征收。4、...

《满五年二手房交易税费如何算?》
答：计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，...

《五年以上的二手房交易税费如何征收》
答：假如房屋面积是在144平以上或者是购买的是二套房，那么是根据3%的税率来缴纳。(2)印花税：二手房的买房款的0.05%来缴纳(3)交易费：3元/平方米(4)测绘费：1.36元/平米(5)权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况下是在200元以内。4、满五年以上的二手房，卖房人需要缴纳的二手房交易税费...

《购买5年以上的二手房税费如何计算,哪些费用由买方承担,哪些费用又由...》
答：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、交易费：6元/...

《满五年的二手房交易税费如何收取?》
答：普通住房(面积＜140㎡，价格＜330万)：满5年家庭唯一房产：没有营业税和个人所得税;满5年非家庭唯一房产：没有营业税，个人所得税是1%。不满5年家庭唯一房产：营业税=房价金额x5.65%; 个人所得税是1 不满5年非家庭唯一房产：营业税=金额x5.65%; 个人所得税是1 二手房税费的征收比例往往...

《满5年的二手房税费怎么算》
答：满5年的二手房税费计算方法：1、契税在收取时和房屋的面积以及购买房屋的次数有一定的关系，二套普通住宅无论面积大小，为成交价的3%。首次购买普通住宅，面积在90平米以下的按成交价的1%收取契税，90平米到144平米，按照1.5%收取契税，超过144平米按照3%收取契税。2、个人所得税征收标准是成交价的1%，...