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小区的这种现状就是部分业主自己造成的
不管新小区老小区，业委会成员必须不拖欠物业费，如果拖欠物业费，街道以及社区也不会同意你成为小区业委会筹备组成员的
业主跟物业其实没有矛盾，都是部分业主不想交物业费闹的，如果都交物业费，原物业还会弃管小区吗，部分私利业主不顾大部分业主的利益喜欢当老赖也没办法，在这部分人眼里，我不交物业费是第一位，小区是否继续弃管，继续烂着，房价继续跌着，周边其他小区居民说起你们小区都会说这个小区完了都无所谓
要改变这种情况首先就是成立业主委会会，引进物业，通过业委会跟物业的共同努力催缴拖欠物业费的业主，然后再通过诉讼的途径催缴拖欠物业费的业主，这样物业把物业费收全了，有钱了以后，物业跟业委会共同治理好整个小区
但是你都说筹备组的人都拖欠物业费，那我觉得你们小区也就这样了
《老旧弃管小区新进物业业主委员怎样成立。筹备组员必须不欠物业费吗...》
答：不管新小区老小区，业委会成员必须不拖欠物业费，如果拖欠物业费，街道以及社区也不会同意你成为小区业委会筹备组成员的 业主跟物业其实没有矛盾，都是部分业主不想交物业费闹的，如果都交物业费，原物业还会弃管小区吗，部分私利业主不顾大部分业主的利益喜欢当老赖也没办法，在这部分人眼里，我不交物...
《弃管小区管理办法出台》
答：一是通过老旧住宅区改造整治，使小区达到实施综合物业服务基本条件的，通过公开招标的形式落实物业管理。二是通过政策扶持，对接管弃管小区的物业服务企业，政府通过以奖代投的形式进行资金奖励、免交小区二次垃圾清运费、给予部分低保户和困难户物业服务费补贴等形式，鼓励物业企业接管弃管小区。法律依据：《...
《弃管小区物业公司如何接管》
答：1.政府牵头。出台相关政策制度，并接管老旧小区产权，财政出资，进行前期改造，完善基础设施及配套设施，再选聘物业公司统一管理。并在政策上给接管的物业公司优惠。2.街道办事处主导。成立物业总公司，所辖的每个社区分别成立一家物业分公司，对小区进行管理、社区成立物业公司有利于规范管理队伍，还能增加辖区...
《社区街道强行给弃管小区按排物业,居民不同意找谁投?》
答：不同意引进物业，或者不同意交物业费都可以啊，小区成立业主委员会啊，不管是谁安排进来的物业，业主委员会经过业主大会表决都能踢走，走正规流程呗，成立了业主委会，小区由业主委员会管理，想怎么着就怎么着，一切责任小区业主自己承担，再有事业主也别找政府了，找业主委员会成员就完了，反正业委会成员...
《沈阳市对弃管小区管理有没有什么规定》
答：沈阳市人大环资城乡委主任委员宛英说:“将旧住宅区纳入物业管理,意味着全体市民的安居问题有了法制保障,都能从这部条例中得到实惠。” 政府办理投入15亿打造改管并重模式 沈阳市委高度重视弃管住宅区这一民生问题,辽宁省委常委、沈阳市委书记曾维强调,弃管小区的管理问题关系到广大群众的切身利益,只有彻底解决,才能让...
《物业:对弃管小区物业服务国有化 居民怎么看》
答：对弃管小区物业服务国有化表面看来是政府兜底的一种类福利行为，也确实为老旧小区居民创造了好的居住条件，但从我国物业房地产改革的大方向来看，最终还是要落脚到宣传贯彻居民物业服务自治、契约精神，引导、指导居民走市场化的路子。对实在难以维持的老旧小区，政府可以以以奖代补、适度补贴，政策支持等各种...
《老旧开放式小区物业费按面积收合理吗?》
答：老旧开放式小区物业费按面积收取这个是合理的，基本所有的小区都是按照小区业主房子的面积来收取的，你只要按时交纳物业费就可以了。
《社区居民身边的好人好事事迹材料(三篇)》
答：5、小区屋顶漏水,地下室漏水的问题;由于前期物业弃管,并未留下任何资金,因此,第一届业主委员会没有大型房屋维修资金,且小区进户已满五年,开发商及建筑商都以超过五年而拒绝维修,韩同文主任多次与相关部门协商,终于建筑商给屋顶重新做了防水。 6、物业管理介入难;韩同文带领的第一届业主委员会积极为小区寻找合适的...
《我住的是一个老旧弃管小区,我怎么样才能成立一个物业呢》
答：成立一个物业公司很麻烦的，要有足够的技术人员等，如果你要承包小区物业，弃管小区自然有物业公司不去的道理。谨慎而行。物业现在不仅仅收费，如果你都不懂行，就是给你管了，请问承担风险问题你懂？要是亏了你能不做？还是想清楚好些吧
《居民小区电网改造全部费用都有居民承担,一户要交六千多,这样合理吗...》
答：法律分析如果是新房，则这个责任应由开发商、供电局承担，开发商、供电局回避的可以起诉解决；如果是老社区，电改应由物业出资。如果物业资金不足可以通过业主委员会、居委会说明情况，经同意后可以向居民筹集一定资金。 如果小区内的业主无单独在供电公司立户，而是由总表收费，各业主分担，则在小区内应该...
