农民朋友请留意,农村大范围拆迁,以下几种情况不能拿到补偿?
作者&投稿:尉迟采 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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中国乃人口大国,国土资源丰富,随着经济发展的需要,土地的利用度增加,经济发展离不开工业的发展。
为响应国家政策的实施,很多农村地区将面临大范围的拆迁。
农村土地空置率较高,很多年轻人都外出务工,想在城市里扎根,享受完善的基础配套设施。
农村现在普遍留有的老幼较多,为了使农村土地更有善的利用,让农村与城镇的距离拉进,有一项新的政策就是迎拆迁合,但拆迁涉及的问题方方面面,这也是需要时间、财力、精力的。
国家既重视城市的建设,也重视农村的发展,为提高土地的有效利用率,国家提出迎拆迁合。
有些地区将优先试行,涉及到自身利益,农民们朋友注意了,农村将大范围迎拆迁合,看看不能拿到补偿的有哪些呢?
既然要涉及拆迁,国家必然要出台相应的补偿政策,有了条条框框,才会避免拆迁时引起的不必要矛盾,所以并不是有地、有房子就能得到补偿,具体还要看相关政策。
一、私自更改耕地面积建房
土地的最终归属权是归国家所有,所有居民的居住使用权都是有时限的,历来国家对土地的保护都是非常重视的。
宅基地建房必须通过相关部门批准,办理起来也比较繁琐,需层层把关,有些村民听说要拆迁,想要得到更多的补偿,就在自家宅基地私自扩建。
有的在原基础上筑起高楼,有的往宅基地外延伸,搭建彩钢瓦,运水泥,一家开始搭建,另外的农户也争相模仿,好不热闹。
殊不知胳膊岂能拧过大腿,国家既然想要大范围拆迁,早在卫星云图上查看了需要拆迁范围的建筑,所以乱搭乱建,会被相关部门强制拆除,不但得不到补偿,还会处以罚款,真是得不偿失。
二、归属不明的土地
何谓归属权不明的土地?在以前,土地的管理相对宽松一些,有些土地没有并实名划分,有些村民看着比较适合,离自家方便。
没有办理相关证件,就在土地上开始建房,这种究竟是属于谁的土地就会产生一定争议,同一块土地,可能会有几户人家都会认为是自己的。
有些村民归属意识不强,以为谁占有就会是谁的,殊不知到了要核查土地归属权,占地赔偿时产生了很多纠纷。
涉及自身利益,邻里的乡亲也会大打出手,这是真实案列,值得深思,纠纷归纠纷,但没有证件就得不到认可,那么也是不予补偿的。
此问题也引起相关部门的重视,随着广泛的宣传,村民的土地归属意识逐渐增强,为了避免引起不必要的矛盾,要想合理合法,还是要根据相关流程走,免得吃亏。
三、外出务工或读书迁出户口的人
随着城市的基础建设的完善,吸引了大部分外出务工的人群,这些人在城市呆久了已习惯了生活的便捷,久而久之也在城市扎根买房,为了孩子上学方便,户口也跟着迁走了。
这就存在一个问题,有些农村的房子早已无人居住,年久失修面临坍塌。
如果遇到拆迁补偿,户口已迁走(在规定的年限内),宅基地还在的话,也是可以得到相应宅基地补贴的,只是比起有户口的会少一大截。
但如果房屋已被掩埋,早已看不清模样,就很难再得到补偿。
在以前没涉及农村拆迁的时候,城市户口是非常吃香的,有的为了迁走农村户口还花费了不少力气。
有些学校为了多招生源,以落户城市口做亮点,吸引了不少的农村孩子,时隔多年,等到农村拆迁的时候,家长们大呼上当。
因为上学的学生户口被迁走,就不能得到按户按人分配的人头费,只能得到一半的安置补贴及安置房的一点平方补贴,这已是国家的最大优惠政策。
有的当时户口没被迁走,孩子老公也跟着收益,补偿相当可观,可真是羡煞那些户口早已迁走的人。
时代不同了,村民们应该正确认识土地使用权,没有得到相关部门的许可,切不可进行私自搭建,不然必受到严厉的处罚。
请记住一点,土地归国家所有,居民农民都只有使用权,遇到经济发展的需要,国家要拆迁整合,应理智对待,希望大家多多学习相应的法律法规,及相关政策,规避不必要的风险。
为响应国家政策的实施,很多农村地区将面临大范围的拆迁。
农村土地空置率较高,很多年轻人都外出务工,想在城市里扎根,享受完善的基础配套设施。
农村现在普遍留有的老幼较多,为了使农村土地更有善的利用,让农村与城镇的距离拉进,有一项新的政策就是迎拆迁合,但拆迁涉及的问题方方面面,这也是需要时间、财力、精力的。
国家既重视城市的建设,也重视农村的发展,为提高土地的有效利用率,国家提出迎拆迁合。
有些地区将优先试行,涉及到自身利益,农民们朋友注意了,农村将大范围迎拆迁合,看看不能拿到补偿的有哪些呢?
既然要涉及拆迁,国家必然要出台相应的补偿政策,有了条条框框,才会避免拆迁时引起的不必要矛盾,所以并不是有地、有房子就能得到补偿,具体还要看相关政策。
一、私自更改耕地面积建房
土地的最终归属权是归国家所有,所有居民的居住使用权都是有时限的,历来国家对土地的保护都是非常重视的。
宅基地建房必须通过相关部门批准,办理起来也比较繁琐,需层层把关,有些村民听说要拆迁,想要得到更多的补偿,就在自家宅基地私自扩建。
有的在原基础上筑起高楼,有的往宅基地外延伸,搭建彩钢瓦,运水泥,一家开始搭建,另外的农户也争相模仿,好不热闹。
殊不知胳膊岂能拧过大腿,国家既然想要大范围拆迁,早在卫星云图上查看了需要拆迁范围的建筑,所以乱搭乱建,会被相关部门强制拆除,不但得不到补偿,还会处以罚款,真是得不偿失。
二、归属不明的土地
何谓归属权不明的土地?在以前,土地的管理相对宽松一些,有些土地没有并实名划分,有些村民看着比较适合,离自家方便。
没有办理相关证件,就在土地上开始建房,这种究竟是属于谁的土地就会产生一定争议,同一块土地,可能会有几户人家都会认为是自己的。
有些村民归属意识不强,以为谁占有就会是谁的,殊不知到了要核查土地归属权,占地赔偿时产生了很多纠纷。
涉及自身利益,邻里的乡亲也会大打出手,这是真实案列,值得深思,纠纷归纠纷,但没有证件就得不到认可,那么也是不予补偿的。
此问题也引起相关部门的重视,随着广泛的宣传,村民的土地归属意识逐渐增强,为了避免引起不必要的矛盾,要想合理合法,还是要根据相关流程走,免得吃亏。
三、外出务工或读书迁出户口的人
随着城市的基础建设的完善,吸引了大部分外出务工的人群,这些人在城市呆久了已习惯了生活的便捷,久而久之也在城市扎根买房,为了孩子上学方便,户口也跟着迁走了。
这就存在一个问题,有些农村的房子早已无人居住,年久失修面临坍塌。
如果遇到拆迁补偿,户口已迁走(在规定的年限内),宅基地还在的话,也是可以得到相应宅基地补贴的,只是比起有户口的会少一大截。
但如果房屋已被掩埋,早已看不清模样,就很难再得到补偿。
在以前没涉及农村拆迁的时候,城市户口是非常吃香的,有的为了迁走农村户口还花费了不少力气。
有些学校为了多招生源,以落户城市口做亮点,吸引了不少的农村孩子,时隔多年,等到农村拆迁的时候,家长们大呼上当。
因为上学的学生户口被迁走,就不能得到按户按人分配的人头费,只能得到一半的安置补贴及安置房的一点平方补贴,这已是国家的最大优惠政策。
有的当时户口没被迁走,孩子老公也跟着收益,补偿相当可观,可真是羡煞那些户口早已迁走的人。
时代不同了,村民们应该正确认识土地使用权,没有得到相关部门的许可,切不可进行私自搭建,不然必受到严厉的处罚。
请记住一点,土地归国家所有,居民农民都只有使用权,遇到经济发展的需要,国家要拆迁整合,应理智对待,希望大家多多学习相应的法律法规,及相关政策,规避不必要的风险。