石家庄购房政策
作者&投稿：任霞 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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1、限购区域：石家庄的4个主城区长安区、新华区、裕华区、桥西区以及1个高新区将正式列为商品房限购区域。
2、居民购房条件：对于非石家庄市户籍的居民限购一套房产，包括新建商品房、二手住房以及共有产权房。对于石家庄户籍的居民家庭采取限贷不限购的政策。
3、调整住房公积金贷款政策：提高住房公积金贷款买房的首付比例，如果采用公积金贷款购买首套房，需要支付最低首付款比例为30%。如果采用公积金贷款购买二套房，需要支付最低首付款比例为60%。购买第三套以及三套以上的房产，住房公积金中心将不予以受理。同时石家庄住房公积金管理中心将暂停发放公积金异地贷款。
石家庄买房要注意什么
1、合理进行资金规划：
购房者在作出购房决定之后，应该根据经济实力来选择房屋的价格及大小，这样就可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、年限及月供。购房者应该注意不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。
2、注意个人征信情况：
无论申请公积金贷款还是商业贷款，银行接受到购房者的贷款申请之后，会对购房者进行贷款资格的审核，如果购房者个人征信出现问题，银行可能不会放款。
3、无法按时还款可申请延期：
在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。如果中途遇到困难怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
4、各种合同切勿遗失：
购房者在办理银行贷款的过程中，会签订一系列的材料。其中主要的包括借款合同和借据。办理产权抵押注销手续之时需要用贷款合同来办理还款证明，购房者应该妥善保管，尤其是贷款期限长可达30年，稍微不慎很容易丢失。
石家庄的购房政策包括以下内容：
1. 购房者以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，如果已经委托房地产开发企业代收代缴契税，且已办理房屋权属证书的（未还完贷款的房屋权属证书抵押在银行），已征契税不予退还；未办理房屋权属证书的，对已征契税予以退还。
2. 购房者未以按揭、抵押贷款方式购买房屋，交易双方已签订商品买卖合同，买方已缴纳契税，但因各种原因最终未完成交易的，在办理期房退房手续后，对已征契税予以退还。
3. 根据纳税人申请，可以执行税款“多退少补”和“退还”规定。根据建设部门实际验收测量的面积为凭据，如果购房者验收、入住、办证后的实际纳税依据与已缴纳的契税依据之间存在差异，对已征契税税款予以“多退少补”。
4. 对于符合购房条件的居民，可以按规定购买住房。如果购房者拥有本市区户籍，所购房产须为拥有本市区户籍一方或夫妻共同所有；夫妻一方符合购房条件的非本市区户籍家庭，所购房产须为符合条件一方或夫妻共同所有。
5. 驻（本市区）部队现役军人家庭可以与本市区户籍家庭具有相同购房资格。对经区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才，可以购买一套自住房。允许在我市工作的境外人员购买一套自住房。
6. 发生在直系亲属或有法定赡养、扶养、抚养关系之间的赠与行为，不纳入限购范围；发生在其他关系之间的赠与行为，需进行受赠人限购资格审查；经司法拍卖或经政府招投标中心公开拍卖的房产，不纳入限购范围。
7. 对房屋被征收户在产权调换或用货币补偿款再次购房时，由区级以上人民政府房屋征收主管部门出具证明材料，将不再进行限购核查。
请注意，这些政策可能随着时间和政策变化而改变，建议您咨询相关部门以获取最新的准确信息。
1、限购区域：石家庄的4个主城区长安区、新华区、裕华区、桥西区以及1个高新区将正式列为商品房限购区域。
2、居民购房条件：对于非石家庄市户籍的居民限购一套房产，包括新建商品房、二手住房以及共有产权房。对于石家庄户籍的居民家庭采取限贷不限购的政策。
3、调整住房公积金贷款政策：提高住房公积金贷款买房的首付比例，如果采用公积金贷款购买首套房，需要支付最低首付款比例为30%。如果采用公积金贷款购买二套房，需要支付最低首付款比例为60%。购买第三套以及三套以上的房产，住房公积金中心将不予以受理。同时石家庄住房公积金管理中心将暂停发放公积金异地贷款。
石家庄买房要注意什么
1、合理进行资金规划：
购房者在作出购房决定之后，应该根据经济实力来选择房屋的价格及大小，这样就可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、年限及月供。购房者应该注意不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。
2、注意个人征信情况：
无论申请公积金贷款还是商业贷款，银行接受到购房者的贷款申请之后，会对购房者进行贷款资格的审核，如果购房者个人征信出现问题，银行可能不会放款。
3、无法按时还款可申请延期：
在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。如果中途遇到困难怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
4、各种合同切勿遗失：
购房者在办理银行贷款的过程中，会签订一系列的材料。其中主要的包括借款合同和借据。办理产权抵押注销手续之时需要用贷款合同来办理还款证明，购房者应该妥善保管，尤其是贷款期限长可达30年，稍微不慎很容易丢失。
石家庄的购房政策包括以下内容：
1. 购房者以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，如果已经委托房地产开发企业代收代缴契税，且已办理房屋权属证书的（未还完贷款的房屋权属证书抵押在银行），已征契税不予退还；未办理房屋权属证书的，对已征契税予以退还。
2. 购房者未以按揭、抵押贷款方式购买房屋，交易双方已签订商品买卖合同，买方已缴纳契税，但因各种原因最终未完成交易的，在办理期房退房手续后，对已征契税予以退还。
3. 根据纳税人申请，可以执行税款“多退少补”和“退还”规定。根据建设部门实际验收测量的面积为凭据，如果购房者验收、入住、办证后的实际纳税依据与已缴纳的契税依据之间存在差异，对已征契税税款予以“多退少补”。
4. 对于符合购房条件的居民，可以按规定购买住房。如果购房者拥有本市区户籍，所购房产须为拥有本市区户籍一方或夫妻共同所有；夫妻一方符合购房条件的非本市区户籍家庭，所购房产须为符合条件一方或夫妻共同所有。
5. 驻（本市区）部队现役军人家庭可以与本市区户籍家庭具有相同购房资格。对经区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才，可以购买一套自住房。允许在我市工作的境外人员购买一套自住房。
6. 发生在直系亲属或有法定赡养、扶养、抚养关系之间的赠与行为，不纳入限购范围；发生在其他关系之间的赠与行为，需进行受赠人限购资格审查；经司法拍卖或经政府招投标中心公开拍卖的房产，不纳入限购范围。
7. 对房屋被征收户在产权调换或用货币补偿款再次购房时，由区级以上人民政府房屋征收主管部门出具证明材料，将不再进行限购核查。
请注意，这些政策可能随着时间和政策变化而改变，建议您咨询相关部门以获取最新的准确信息。
《石家庄取消外地户口限购了吗》
答：取消了。根据查询石家庄市人民政府官网得知，自2022年7月起，石家庄已经解除了限购政策，外地户籍的购房者现在不需要再提供社保证明，而本地户籍的购房者一直都没有限购。
