交土地出让金流程 如何缴纳土地出让金？
一、必备资料：
1、划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份（原件1份，复印件2份）。
2、单位主管部门同意转让的书面意见，若为股份制企业的须提供董事会决议3份（原件1份，复印件2份）。
3、原土地使用证3份（原件1份，复印件2份）。
4、过户后房屋所有权证复印件3份，原件需在窗口核对。
5、以协议方式交易的，提供转让协议3份（原件1份，复印件2份）；以招、拍、挂方式交易的，提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份（原件1份、复印件1份）；由法院裁定的，提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份（原件1份，复印件2份）。
6、需要测绘的提供土地测绘资料（含地籍调查资料）原件3份。
7、土地评估资料1份（原件）。
8、需征求市规划部门意见的，提供规划意见及规划红线图3份（原件1份，复印件2份）。
9、受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份。
10、土地行政主管部门同意交易的简复单3份（原件1份，复印件2份）。
11、地名有变动时，提供地名办出具的门牌号码证复印件3份。
12、土地登记申请表、土地登记委托书和法人代表身份证明书原件2份（可在www.hzland.com网站下载或窗口领取）。
13、委托人与受托人身份证复印件2份。
14、国有土地使用权转让呈报表原件2份，窗口领取。
15、土地出让金缴付凭证第四联、土地契税缴付凭证第六联原件1份。
二、办理时限：
受理后21个工作日（其中土地资产处置程序7个工作日，土地登记7个工作日，不包括登记公告时间）。
三、备注
1、土地登记发证不属于行政许可。
2、在第6个环节审核后，发布登记公告。
3、其它划拨土地使用权转让仍需由交易登记中心、利用处、局领导三级办理，工作时限为9个工作日（交易登记中心4个工作日、利用处2个工作日、局领导3个工作日）。
缴纳土地出让金是什么意思
法律分析：土地出让金交纳方式如下：凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。
法律依据：《国有土地使用权出让收支管理办法》 第二条 本办法所称国有土地使用权出让收入（以下简称土地出让收入）是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。具体包括：以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款（不含代收代缴的税费）；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款；处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款；转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款；改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。
