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交土地出让金流程 如何缴纳土地出让金?

作者&投稿:伊刻 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
补交土地出让金手续是什么?~

  一、必备资料:
  1、划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份(原件1份,复印件2份)。
  2、单位主管部门同意转让的书面意见,若为股份制企业的须提供董事会决议3份(原件1份,复印件2份)。
  3、原土地使用证3份(原件1份,复印件2份)。
  4、过户后房屋所有权证复印件3份,原件需在窗口核对。
  5、以协议方式交易的,提供转让协议3份(原件1份,复印件2份);以招、拍、挂方式交易的,提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份(原件1份、复印件1份);由法院裁定的,提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份(原件1份,复印件2份)。
  6、需要测绘的提供土地测绘资料(含地籍调查资料)原件3份。
  7、土地评估资料1份(原件)。
  8、需征求市规划部门意见的,提供规划意见及规划红线图3份(原件1份,复印件2份)。
  9、受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份。
  10、土地行政主管部门同意交易的简复单3份(原件1份,复印件2份)。
  11、地名有变动时,提供地名办出具的门牌号码证复印件3份。
  12、土地登记申请表、土地登记委托书和法人代表身份证明书原件2份(可在www.hzland.com网站下载或窗口领取)。
  13、委托人与受托人身份证复印件2份。
  14、国有土地使用权转让呈报表原件2份,窗口领取。
  15、土地出让金缴付凭证第四联、土地契税缴付凭证第六联原件1份。
  二、办理时限:
  受理后21个工作日(其中土地资产处置程序7个工作日,土地登记7个工作日,不包括登记公告时间)。
  三、备注
  1、土地登记发证不属于行政许可。
  2、在第6个环节审核后,发布登记公告。
  3、其它划拨土地使用权转让仍需由交易登记中心、利用处、局领导三级办理,工作时限为9个工作日(交易登记中心4个工作日、利用处2个工作日、局领导3个工作日)。

缴纳土地出让金是什么意思

法律分析:土地出让金交纳方式如下:凡改变土地用途、容积率的,应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。

法律依据:《国有土地使用权出让收支管理办法》 第二条 本办法所称国有土地使用权出让收入(以下简称土地出让收入)是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。具体包括:以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款(不含代收代缴的税费);转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款;改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款,以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。



《交土地出让金流程》
答:法律分析:土地出让金交纳方式如下:凡改变土地用途、容积率的,应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。法律依据:《国有土地使用权出让收支管理办法》 第二条 本办法所称国...

《集资房土地出让金怎么交》
答:集资房交土地出让金流程如下:1、土地出让金不是简单的地价,对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。2、土地使用税也就是土地...

《无锡交土地出让金的流程》
答:法律分析:目前无锡市区36个不动产登记网点均可缴纳土地收益。法律依据:《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》一、关于土地出让金用于农业土地开发的用途 按照“取之于土,用之于土”的原则,将部分土地出让金专项用于土地整理复垦、宜农未利用地开发、基本农田建设以及改善农业生产...

《国有土地转让过户流程》
答:4. 缴纳土地出让金:申请人需要在规定的时间内缴纳土地出让金,以确认土地使用权的转让。5. 过户:完成土地出让金的缴纳后,申请人需要向国土资源管理部门提交过户申请,包括申请书、土地使用权出让合同等相关材料。6. 审核:国土资源管理部门会对过户申请进行审核,审核内容包括过户申请的合法性、申请人的...

《工业用地转商业用地如何缴纳土地出让金?》
答:实行招标拍卖挂牌出让的,对于出让地申请变更用途应当采取招拍挂形式。4.所以你们应该先向规划局递交变性申请报告,接下去就是公关的问题了。规划局签批以后,后面的手续和流程他们会告诉你的。 需要到国土局办理相关手续,目前比较难,需要上面的用地指标。

《土地保证金转土地出让金流程》
答:两者的转让流程如下:1、土地拍卖或招标:土地管理部门通过拍卖或招标的方式出让土地使用权。竞买人或投标人需要缴纳一定数额的保证金,以获得竞拍或投标的资格。2、确定中标人:拍卖或招标结束后,土地管理部门确定中标人。中标人需要在规定的时间内缴纳土地出让金。3、退还保证金:在中标人缴纳土地出让金后...

《保证金转出让金流程》
答:保证金转出让金流程为市土地发展中心将竞买保证金作为土地出让金转入财政金库。保证金在确认后两个工作日内转土地出让金,据相关公开信息显示,在土地出让成交确认后两个工作日内,市土地发展中心竞买保证金作为土地出让金转入财政金库,土地出让成交确认后三个工作日内,土地竞得人缴清剩余土地出让金。

《2023经适房转商品房流程图》
答:2023经适房转商品房流程包括网签、缴纳契税、交纳土地出让金、过户领证等等。1、网签 到房屋所在地的房管局服务窗口领取网签号,然后排队等待叫号办理网签手续,可以先找工作人员要一张《存量房买卖合同信息表》,根据表格内容填写相关信息。2、缴纳契税 网签办理好以后,工作人员会给个人销售已购住房涉税申报...

《二手房土地出让金谁交》
答:有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。二、二手房交易详细流程如下:1、选房看房,买房子是人生中比较重要的一件事,建议多看几个房源。2、产权调查,找到心仪的房子之后,需要对原业主的产权进行调查,同时买方了解房屋整体现状及...

《西安拆迁安置房交土地出让金吗?土地证办理流程是啥》
答:土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。好多人反映关于西安拆迁安置房交土地出让金吗?土地证办理流程是啥的问题不是很清楚,我整理了一些关于拆迁安置房的信息,希望大家能对我整理的内容得到一些启发。土地出让金 是指各级政府土地管理...

   

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