买房：我在广州买了一套房并且有房贷，目前想回老家再买一套房，那么这一套房子算第一套还是第二套呢？ 为什么有的人名下有房，再次买房还算“首套房”？

第一套房子有贷款，还清后卖了，再买房子算第二套吗~

有房在买房就不算首套房？过来人给出解答：这几种情况下仍算一套

你广东的没有上网就可以看家里第一套，否则第二套

二套房贷。
在银行业，有一个共享的个人征信系统，能够查询到您所有的贷款信息，所以是二套。

部分城市地区的公积金是算第一套的，商贷就是第二套。

第二套

《我在广州有一套房还没还清,那我在佛山买房首》
答：商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：（1）开发商名称、...

《我是外地户口,在广州花都已经有一套房,还可以在增城买房吗?我的首付比...》
答：外地户口在广州限购一套，您还可以在不限购区域买房，但是银行不能做按揭贷款了，相当于您只能全款在增城从化购房。

《如果在广州买了首套房间,卖掉后重新再买房,再买的房间怎定义,属于第...》
答：如果按揭买首套房，卖掉后房子没有过户到买家名下，银行和房管局都没有优惠。二套房的认定标准：1、贷款买过一套房的，商业贷款已结清再买算首套，贷款未结清的算二套房；2、个人名下有两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房则为二套房以上；3、夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款（一方...

《一套房商贷二套房可以用公积金吗?商业贷转公积金贷款最多能转多少?_百...》
答：合乎条件时,一套房商业贷款,二套房是可以通过公积金贷款的。商业贷款和公积金贷款是性质不一样的二种住房贷款,分别由不同类型的两部分承担,互不相关互不干涉。通常情况下,在商业贷款的情形下是能够再去办公积金贷款买房子的。但是公积金贷款和商业贷款要求不一样,仅有借款人符合规定才可以去办。 1、借款人的个人公...

《请问在广州买一套二手房大概要缴多少税?(税费买房全付)!比直接购买新 ...》
答：家庭首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。二套房契税按照3%征收，另外，出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。②住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；不满足普通住宅三个标准任一条件的其他住宅契税按照3%征收；普通住宅契税按照1.5%...

《...在南沙买房,我是广州户口,目前单身,名下在广州限购区域已经有一套...》
答：您有广州户口，是可以在限购区域买房的，但是单身只能买一套。未来如果您有家庭，家庭是可以在限购区域买两套房子的。另外，您还可以在不限购区域（增城和从化）买房，不限套数。

《多地推出“认房不认贷”政策,什么是“认房不认贷”?这一政策会促进房屋...》
答：这个政策会在一定程度上促进房屋买卖，对置业者的影响是显而易见的，因为这个政策的推进就是为了稳定房地产市场，刺激提高大家对购房的欲望。比方说有的人名下已经有一套房的，那他可以把这套房卖掉，重新买房就能够享受首套房的贷款政策，还可以按照首套房首付比例来购房，如果是按照之前的“认房又认贷...

《我在外地买了一套房子,房产证上是我老公的名字,全额付款。如果我在本...》
答：八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查...

《我现在在花都有一套房了,我现在还能在广州买房吗?》
答：您属于广州户口的话，家庭为单位是可以在限购区再置入一套的，在非限购区不限套数；如果您属于外地户口，那么您还可以在非限购区内再置入一套房产的。

《在广州有两套房,没有申请过房贷,在深圳买房,贷款政策是什么?》
答：一、广州公积金二套房贷款政策名下已有一套住房但无贷款记录，或者名下有一套住房且已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，二套房公积金贷款最低首付款比例为30%。但如果名下已有一套住房，但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。若公积金贷款购二套房...