投资者投入无形资产比例
作者&投稿：贸袁 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
~
新公司法对投资者投入“无形资产”比例无具体规定，只是规定了“贷币出资不得低于总注册资本的30%”，即无形资产出资最多可达70%。
一、我建议你分开核算，分别计入无形资产-土地使用权、固定资产-厂房,原因：
1、分摊和计提折旧方便；
2、减少“房产原值”，少交房产税；
二、摊销和折旧年限
1、土地使用权在剩余年限中平均分摊：原值为出资协议约定价值，在剩余年限中平均分摊。
税法“（三）通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的无形资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础。
第六十七条 无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。
无形资产的摊销年限不得低于10年。
作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
”
2、固定资产中的仓库，“税法规定固定资产计算折旧的最低年限，（一）房屋、建筑物，为20年”，减去A已使用年数为剩余折旧年限。
三、朋友注意：“替换初始货币出资”如何实现？
1、若货币出资，尚未验资，只需修改“合作协议”或“章程”，改为A以“土地和仓库出资，协议约定价格为1800万元”
2、若货币出资，已验资，需要“股东决议”并“章程修正案”，
3、总之要将上述土地与仓库进行过户。
一、我建议你分开核算，分别计入无形资产-土地使用权、固定资产-厂房,原因：
1、分摊和计提折旧方便；
2、减少“房产原值”，少交房产税；
二、摊销和折旧年限
1、土地使用权在剩余年限中平均分摊：原值为出资协议约定价值，在剩余年限中平均分摊。
税法“（三）通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的无形资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础。
第六十七条 无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。
无形资产的摊销年限不得低于10年。
作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
”
2、固定资产中的仓库，“税法规定固定资产计算折旧的最低年限，（一）房屋、建筑物，为20年”，减去A已使用年数为剩余折旧年限。
三、朋友注意：“替换初始货币出资”如何实现？
1、若货币出资，尚未验资，只需修改“合作协议”或“章程”，改为A以“土地和仓库出资，协议约定价格为1800万元”
2、若货币出资，已验资，需要“股东决议”并“章程修正案”，
3、总之要将上述土地与仓库进行过户。
《企业接受投资者无形资产的出资总额不得超过本企业注册资本的多少?为 ...》
答：20%。当然是虚拟注册资本，影响注册资本的不真实。
