土地性质为划拨的，其商铺能买吗？需要注意什么？ 买土地性质为划拨的二手房要注意点什么
作者&投稿：战舒 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
土地性质为划拨的房子能买吗~
以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。
划拨土地就是该项目的开发商在取得此块地的时候没有向政府缴纳土地出让金，一般都是回迁房或者经济适用房，两限房的用途。那么买受人在买了房产后，是可以正常的交易，就是在你再想出售时需要补缴土地出让金，方可办理过户相关手续。