土地招拍挂出让工作程序有哪些步骤？
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1. 制订工作方案: 报告中心领导和局领导审定，明确前期流程。
2. 编制拍卖/招标/挂牌文件: 依据地块材料，编制并印刷相关文件。
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土地招拍挂出让工作流程分为拍卖、招标和挂牌三种方式：
1. 制订工作方案: 报告中心领导和局领导审定，明确前期流程。
2. 编制拍卖/招标/挂牌文件: 依据地块材料，编制并印刷相关文件。
3. 发布公告
- 拍卖公告: 提前20天发布，包含基本情况、时间地点。
- 招标公告: 同样时间、地点，公布招标信息。
- 挂牌公告: 在指定媒体上发布，公告宗地详情和时间地点。
4. 出售文件并组织踏勘
- 拍卖/招标文件出售: 规定时限内出售，安排现场考察。
- 挂牌文件出售: 提供竞买申请所需文件，并组织踏勘。
5. 竞买/投标/申请
- 拍卖: 竞买人在规定时间内提交申请，缴纳保证金。
- 招标: 投标人提交投标申请，缴纳保证金。
- 挂牌: 竞买人提交申请，需授权委托书和竞买报价员委托书。
6. 审查资格
- 拍卖/招标: 检查开发资质和诚信记录，符合条件者获得资格确认。
- 挂牌: 同样审查，符合条件者获取竞买资格。
7. 拍卖/招标/挂牌活动
- 拍卖: 召开拍卖会，签订成交确认书，缴付定金和佣金。
- 招标: 确定中标人，签订成交确认书。
- 挂牌: 挂牌截止后，确定竞得人，签订成交确认书，缴纳定金。
8. 公布结果与合同签订
- 拍卖/招标/挂牌: 活动结束后10个工作日内，公布结果并退还保证金。
- 所有方式: 竞得人需在10日内签订使用权出让合同。
以上程序在2009年7月8日已更新。
扩展资料
《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为招拍挂制度。 经营性土地使用权招标拍卖作为经营城市土地、规范土地市场秩序的重中之重，其理论上可以从源头上防止土地批租领域腐败的重要举措，也是提高经营城市土地水平，改善投资环境的根本性措施，比协议出让有着明显优势，让土地以更公平、合理的价格出让，减少人为干扰因素，杜绝腐败产生。
