房产抵押个人消费贷款与企业经营贷款有何区别
个人消费贷款和经营性贷款有什么区别
这主要是从贷款后的用途上进行区分的；\x0d\x0a1、个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款；\x0d\x0a2、个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。\x0d\x0a如果分要区分下其他不同，那么有以下几点：\x0d\x0a1、申请条件及相关证明材料不同；\x0d\x0a个人消费贷款申请条件：\x0d\x0a一、具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过 55周岁；\x0d\x0a二、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；\x0d\x0a三、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；\x0d\x0a四、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；\x0d\x0a五、能提供贷款人认可的担保\x0d\x0a个人经营贷款的申请条件：\x0d\x0a对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台居民），包括个体工商经营者、 独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要 自然人股东等。\x0d\x0a一、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明；\x0d\x0a二、借款人及其 经营实体 信用良好，经营稳定；\x0d\x0a三、相关银行规定的其它条件。\x0d\x0a二、贷款额度不同：\x0d\x0a个人消费贷款最高50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保；经营性贷款额度较高贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元；\x0d\x0a三、 贷款期限不同：\x0d\x0a个人消费贷款最长借款期限可达5年；而个人经营性贷款一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年。
个人消费贷款与经营性贷款的区别主要如下：
1、资金用途
贷款资金用途，是经营贷和消费贷主要的差别。
经营性抵押贷款的资金用于企业经营周转；个人消费性抵押贷款的资金用于个人消费，可以用于购车，旅游，装修等大宗商品。
2、贷款主体
经营贷申请主体一般是企业法人、个体工商户、公司股东等与企业经营有关的人。（一般要求持股在20%以上，不同银行要求会有所不同）；消费贷申请主体则为个人。
3、额度
经营贷额度可达到1000万，消费贷额度一般在100万以内，少数银行额度会高一些，但都远不如经营贷的额度高。
4、利率
经营贷利率一般比消费贷利率低；经营贷可以做到5%以下，而消费贷利率多在5%-8%之间。
5、申请材料
由于经营贷和消费贷在申请主体和资金用途上有区别，所以银行在办理时的申请材料也不一样。
办理抵押经营贷时需额外提供营业执照、银行对公账户信息、财务流水、经营情况等资料。
经营贷和消费贷该如何选择
在办理房屋抵押时，应该选择抵押经营贷还是抵押消费贷，主要还是看申请人的资质。
如果申请人有实际的经营场所并且需求额度较高、资金使用时间较长，可以选择抵押经营性贷款，利率低、年限长。
如果申请人没有实际的经营场所并且资金资金需求在100万以内的，优先选择办理抵押消费性贷款。
如果申请人对额度要求高，但又没有真实经营场所，也可以考虑新办一个营业执照，来做经营贷款。
虽然，多数银行会对营业执照的时间、经营真实性有要求。但也有一些银行，卡得没有那么严格，只是利率会稍高一点。
"信用卡贷款和消费贷款有什么区别
招商银行：信用卡小额贷款通过信用卡申请，无需抵押物；消费贷款通过一卡通申请，一般以房产作为抵押（部分城市有开展消费信用贷款，无需抵押物，审核相对严格）。
