临港公租房买了有房产证没 公租房购买产权后，有房产证吗？
作者&投稿：越浩 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
公租房五年后买了有房产证吗~
1、公租房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，公租房的房源也是合法的，有房产证的，而归政府或其他社会主体所有。
2、公租房项目也需要办理公租房房产证。不过这个产权证不属于个人。一般是政府或管理部门。按照市住房城乡建设委要求，政府所属机构或指定机构、产业园区、社会单位、开发企业或投资机构等公租房登记申请单位建设、收购的公租房，应依法办理产权登记。如果没有房产证，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。
公租房价格是周边商品房的60%，购买自住是便宜的，但是购买后想卖出需等待5年，政府优先回购，价格为原售价加原售价5年的银行存款利息，享受不到房价上涨的红利。如果政府不回购需要缴付土地出让金，公租房一般都是位于远郊区，投资公租房是不划算的。
其实产权中主要部分是房屋所坐落土地的使用权。也就是说所谓购买全部产权大多的钱是用来补土地费用。
因为公租房一般是采用划拨方式获得的土地，地上建筑的产权不独立，也不能单独交易。比如，已很低的价格卖给我你的公租房我不买的原因是这个房子没有独立产权。
政府兴建的公租房，一般是不会给补产权的，也不会补办土地证。有些地区进行公租房改权，一般都是有特殊原因。
《公共租赁住房管理办法》
第一条为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，制定本办法。
第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法。
第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
以上内容参考：百度百科-公共租赁房
1、公租房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，公租房的房源也是合法的，有房产证的，而归政府或其他社会主体所有。
2、公租房项目也需要办理公租房房产证。不过这个产权证不属于个人。一般是政府或管理部门。按照市住房城乡建设委要求，政府所属机构或指定机构、产业园区、社会单位、开发企业或投资机构等公租房登记申请单位建设、收购的公租房，应依法办理产权登记。如果没有房产证，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。
《临港公租房能变个人小产证吗?》
答：临港公租房能变个人的小产权吗？不能为骂小产权的只能是各大队过个那个村哎他们办理的产权证。个变成个人的不太好，不好办的。
