村委会私自将我们村的集体土地卖给外村人。请问是否合法？~
能
由村委签字报镇政府审批
农村土地可以建厂房吗？
1、我国《土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。
2、《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
3、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
4、占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。
农村土地建厂房需要办哪些手续？
1、根据我国土地管理法的规定，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建（构）筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。
2、申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。
3、第1你要办理工厂的相关手续（如果是新开的），搬迁的就得办理搬迁手续；第2你要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续；第三，在此同时你要到环保局地相关部门去办理证件，因为现在开厂房很不容易。一共大概需要跑十来个单位，盖十来个公章就行了。
需要经村集体村民同意，并要经国土、建设规划等相关部门批准，取得相关手续后方可合法建设。否则，属于违法违规建设。村长没有相关审批权利。
《外村人在村里集体土体上建造厂房,村长没签字,算违建吗》
答：由村委签字报镇政府审批 农村土地可以建厂房吗？1、我国《土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。2、《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地...
《外村人在我们村子租地建厂子,我刚好从事建厂房的工作,自己一直在外包工 ...》
答：根据规定，凡标的超过五十万的工程，都得通过＂招投标程序＂。你可以和业主协商，采用邀标形式。也可以在招标文件中写明，＂本村企业优先＂的条款。你既是做工程的，中个猫腻，你慬的。
《村集体企业做违建强拆怎么处理》
答：村集体企业做违建强拆的时候，应当由行政机关予以公告，告知村里的村民，限期村民自行拆除。如果村民在期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不自行拆除的，行政机关可以依法强制拆除。 一、村集体企业做违建强拆怎么处理 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当...
《北门外村经济概况》
答：特别是改革开放以来，北门外村充分利用自身资源，采取了“筑巢引凤”的策略，积极吸引投资，建设厂房，进行招商活动。截至2004年底，已累计投资建设的厂房面积达到了7000平方米，引进了8家内资和外资私营企业。这些企业的入驻，使得村集体经济的主要收入来源转变为出租村建厂房，年收入达到了50多万元。这种经济...
《镇产权交易中心将集体产权的厂房出售给外村人合法吗》
答：镇产权交易中心将集体产权的厂房出售给外村人是不合法的。集体土地使用权转让给私人的行为是合法的，农村集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。
《...我花10万元跟乡政府购买了一厂房 ,双方签定合同,产权归我,土地使用...》
答：1.集体土地不能买卖，所以土地不能归你所有。2.外村村民可以承包农村土地，如果在同等条件下本村村民没有人承包这块土地，那么您可以走承包土地这条路。给您找了一个条文，您可以琢磨一下。第四十七条 以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。【释义】 本条是关于在...
《小产权房可以抵押银行贷款吗?》
答：法律主观：小产权房不能贷款,不能过户,一般付款方式只有全款或者分期付款两种。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权...
《东门外村经济概况》
答：东门外村抓住机遇，以“筑巢引凤”为策略，大力发展村集体经济。村内拥有15000平方米的标准通用厂房，这些设施的出租为村庄带来了稳定的年租赁收入110万元。同时，这些企业的税收贡献也十分显著，达到了210万元。这些经济成果反映在村民的收入上，农民人均纯收入达到了5922元，生活水平不断提高。
《村干部将村里别人租用的厂房过户自己明下长期使用怎么办?》
答：首先要搞清楚厂房的性质，看是否属于村集体资产，再看是否经过村委会同意，是否有合法有效的过户手续，如果是村集体的，没有正规手续，那就属于违规侵占，可向上级纪委举报。
《买农村地皮要注意什么》
答：一、农村地皮如果是集体土地是不能买卖的 二、按土地性质有以下情况:根据《土地承包法》1、如果是集体土地，是不能自由买卖的，即使有关部门收了您的钱，让您建了房，您也不会拿到房产证 2、如果是耕地，还属非法占用。，这种情况下建好了房再给证是不可能的。现在城市周边农村建的商品楼房，好多就...
