复垦地建房会被强拆吗 复垦了宅基地就不能建房了吗?
作者&投稿:堂向 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
能否在复耕土地上建房?在没有批复的情况下建房是否违法?~
虽然占用耕地建房或者复垦地建房,但不意味着被强拆的房子,至少有下面几种情况:首先,如果有占用耕地建房的相关合法审批手续,一点都不用担心。显而易见,确认建房是否违法的依据,是建房者有没有获得土地、宅基地和规划管理部门的相关建房许可。农村农民建住房,需要经过“申请、审核、批准”这样的程序,取得“宅基地使用”和“规划许可”等与建房相关的审批手续,而且不能超过规定的建房面积。
这样,这个建房行为才是合法的。换句话说,只要取得合法的审批手续,即使是占用耕地,甚至永久基本农田(当然,这个很难获得批准,审批权在国务院)建房,都是合法的,不用担心因为违法被强拆。
其次,虽然没有合法的审批手续占用耕地建房,但没有占用永久基本农田,而且已经建成并符合“一户一宅”相关规定的。至于为什么没有合法的建房审批手续,也许是没有申请,也许是申请了,相关部门本应依法审批却受理,不审批,总之,这类房子虽然没有获得土地、宅基地和规划管理部门的相关建房许可,也就是没有合法的审批手续,但属于个人的唯一住宅,一般会“网开一面”,采取罚款并补办相关手续等措施合法化,不会被强拆。
第三,符合确权条件的“一户多宅” ,也不用担心强拆。房子是农民一辈子的心血。由于历史和现实等原因,导致农村宅基地及农房统一确权登记存在很多障碍和难点,比如,一户多宅,超标准建房,违法建房等问题在全国广大农村普遍存在,历史遗留权属问题突出等。
换句话说,对于“一户多宅”、宅基地超面积和历史原因造成的占用耕地建房等问题,并不能采取“一刀切”的办法来解决。对那些符合确权条件的“一户多宅”,不仅不能强拆,而且应该进行确权发证。一是因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅。
你好,这要看具体的情况,不能一概而论,但无论如何,不能违法拆除
复耕地(复垦地)就是把原来不是农用地的土地复垦为农用地,以增加农用地的面积。你想,怎么可能允许你把刚复垦成的农用地再变成建设用地呢?因此,一般情况下是不可能批复你在复垦的土地上建房的,这样,建房行为就是违法的。
宅基地复垦以后,土地性质就已经改变了,这时候土地性质属于耕地性质,就不能随意在墙面建房了。作为村民,如果想利用已经复垦的宅基地,必须到相关部门申请,并且需要把土地用途明确,得到批准以后,才可以利用已经复垦的土地。
答案是:不一定。虽然占用耕地建房或者复垦地建房,但不意味着被强拆的房子,至少有下面几种情况:首先,如果有占用耕地建房的相关合法审批手续,一点都不用担心。显而易见,确认建房是否违法的依据,是建房者有没有获得土地、宅基地和规划管理部门的相关建房许可。农村农民建住房,需要经过“申请、审核、批准”这样的程序,取得“宅基地使用”和“规划许可”等与建房相关的审批手续,而且不能超过规定的建房面积。
这样,这个建房行为才是合法的。换句话说,只要取得合法的审批手续,即使是占用耕地,甚至永久基本农田(当然,这个很难获得批准,审批权在国务院)建房,都是合法的,不用担心因为违法被强拆。
其次,虽然没有合法的审批手续占用耕地建房,但没有占用永久基本农田,而且已经建成并符合“一户一宅”相关规定的。至于为什么没有合法的建房审批手续,也许是没有申请,也许是申请了,相关部门本应依法审批却受理,不审批,总之,这类房子虽然没有获得土地、宅基地和规划管理部门的相关建房许可,也就是没有合法的审批手续,但属于个人的唯一住宅,一般会“网开一面”,采取罚款并补办相关手续等措施合法化,不会被强拆。
第三,符合确权条件的“一户多宅” ,也不用担心强拆。房子是农民一辈子的心血。由于历史和现实等原因,导致农村宅基地及农房统一确权登记存在很多障碍和难点,比如,一户多宅,超标准建房,违法建房等问题在全国广大农村普遍存在,历史遗留权属问题突出等。
换句话说,对于“一户多宅”、宅基地超面积和历史原因造成的占用耕地建房等问题,并不能采取“一刀切”的办法来解决。对那些符合确权条件的“一户多宅”,不仅不能强拆,而且应该进行确权发证。一是因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅。
你好,这要看具体的情况,不能一概而论,但无论如何,不能违法拆除