以土地作价入股公司的程序

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法律分析：1、注册资本中以土地使用权出资的，公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定；

2、委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。评估之后，才有可能确定自己的股份大小；

3、将土地使用权过户登记于公司的名下；

4、注意非货币财产的比例问题。

法律依据：《中华人民共和国公司法》 第二十七条 对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

《房地产开发企业土地入股如何作价入账》
答：1、同一控制下的，按土地的账面价值作价入账，不按评估价也不按协议价。2、非同一控制下的，按双方的协议价入账，协议价不公允的除外；如果协议价不公允，只有按评估价了。

《以国有土地使用权入股的法律规定》
答：法律客观：《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价...

《土地使用权投资入股账务处理》
答：但是《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)第五条关于以房地产进行投资或联营的征免税问题规定,对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局...

《私人土地,作价入股到自己的自然人独资公司!需要缴纳个人所得税吗?注意...》
答：1、按现行规定，土地使用权投资入股只要转移过户就可以，无需缴纳个人所得税！2、过户手续就是原来使用权是你个人，现在要过户到公司名下，成为你的入股出资；3、你要明确两方面的变化：一是你的自然人独资公司注册资金现金比例要符合法定规定，超过25%；二是你个人与公司是两个法律主体，虽然你个人成为...

《以土地作价入股进行投资怎么做账务处理?》
答：投资企业用土地使用权投资入股，按企业会计准则相关规定，关于投资需要区分投资企业和被投资方两种情况分别进行处理，那么以土地作价入股投资，应如何做账？以土地作价投资入股的会计分录 1、被投资企业：借：无形资产——土地使用权 贷：实收资本/股本 2、投资企业：借：长期股权投资 贷：无形资产——土地...

《土地使用权如何作价出资 是什么意思》
答：还应依法办理土地使用权变更登记手续”。 4、《房地产转让管理规定》第3条“本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式，主要包括下列行为： (1)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的; (2)...

《村集体以土地作价入股》
答：依照本法第四十四条的规定办理审批手续。按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。这个作价入股是蒙人的，明明是村里积极主动的扩大公司规模。根据土地法第三十七条、第六十条的规定此问题应该不成立，在村里批准这么多...

《什么叫做土地作价入股公司》
答：就是以土地使用权来作价入股...具体应该评测土地价值...见如下:土地入股协议书 甲方：XXXXXXX村民 乙方：XXXXXXX村委会 为了有效治理生态环境，拓宽本地区旅游致富渠道，提高现有资源的经济价值，根据《农村土地承包法》，在征得村经济合作社和村民代表大会（社员代表大会）多数表决通过，同意本村部分社员将经过...

《土地使用权作价入股是什么意思》
答：很多公司在购买土地修建了公司后,会将土地作价入股,以此来将土地转变为公司资产的一部分。那么土地作价入股需要进行一定的程序以及按照相关程序来进行处理,主要是就是确保出资的顺利以及各方利益的损失,那土地使用权作价出资入股是什么?下面就详细介绍。一、什么叫土地使用权出资 国家以土地使用权作价出资...