感悟网 导航

以国有土地使用权入股的法律规定

作者&投稿:抄平 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~

法律主观:

关于土地使用权的法律规定主要为《土地管理法》等相关规定,具体的规定如下:《土地管理法》第十二条规定,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《土地管理法实施条例》第五条第一款规定,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

法律客观:

《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。



《土地使用权入股》
答:国家以土地使用权作价入股的土地使用权作价出资形成的国家股股权由国有资产投资主体委托有资格的国有股权持股单位统一持有;而土地使用权作价出资该土地使用权由新设企业持有。3、两者土地使用权的权力不同 土地使用权作价出资的企业可依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押土地...

《以土地使用权出资入股的条件是什么》
答:以土地使用权出资,实质上就是使用权从出资者向公司的转让,而依据现行法律的规定,能够作为财产权进行转让的只是国有土地的使用权。因此,如果集体组织欲以集体所有的土地对外投资,则必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地,再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权,然后,才能...

《以土地使用权投资入股涉税》
答:法律主观:下面根据目前税收政策,结合相关资料,分析投资方A公司以土地使用权对外投资涉及税种与计算。A公司属于生产机床工业企业,在市经济开发区内,执行《企业会计准则》。营业税《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税〔2002〕191号)规定,从2003年1月1日起,以无形资产、不...

《国有土地使用权入股成立公司流程》
答:以国有土地使用权作价入股成立公司具体流程分为以下几个步骤:1、入股的一方与公司之间,就相关事项协商达成一致意见;2、委托具有相关资质的评估该土地使用权的货币价值;3、签订土地使用权入股协议;4、办理过户登记手续。【法律依据】《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资,也可以用实物...

《村民土地入股的相关法律规定有哪些》
答:第一条 为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,赋予农民长期而有保障的土地使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会稳定,根据宪法,制定本法。第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的...

《以房产土地投资入股的税务处理》
答:法律分析:以国有土地投资入股视同转让必须缴纳增值税。以国有土地投资入股,投资方可以将土地转让所得税按不超过5年的时间均匀计入相应年度的应纳税所得额,计算企业所得税。对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。因此,投资方将土地投资入股到被投资企业名下,投资方按照...

《土地投资入股涉及哪些税收》
答:《国家税务总局关于印花税若干政策的通知》财税[2006]162号:)第三条规定,对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。根据上述规定,母公司投资合同涉及土地使用权转让应按“产权转移书据”贴花。五、契税 对以国有土地使用权投资入股的行为,要按规定缴纳契税。契税税率为3-5...

《公司法规定的出资方式有哪些》
答:公司法规定的出资方式是货币出资、实物出资、知识产权出资、土地使用权出资等。 (1)货币出资方式。货币出资方式是指股东直接用资金向公司投资的方式。股东直接用金钱向公司投资,其认缴的股本金额应在办理公司登记前将现金出资一次足额存入准备设立的有限责任公司在银行或其他金融机构开设的临时帐户。 (2)...

《作价出资入股和出让有什么区别》
答:土地作价出资与出让的区别如下:土地使用权出让是指土地所有者将土地的使用权在一定年限内出让给土地使用者,与此同时,土地使用者需要需要向出让人支付出让金。土地作价出资是指土地持有者以一定年限的国有土地使用权作为资金入股。土地使用者应该支付一定的股份而不是具体的出让金。法律依据:《中华人民...

《土地使用权出资和土地使用权作价入股的区别》
答:一、土地使用权出资土地使用权投资是国有企业改革中特有的一种土地处置方式,是指国家将一定期限的国有土地使用权投资于改革后新设立的企业,土地使用权由新设立的企业持有。企业可以依照土地管理法律、法规关于土地使用权出让的规定,转让、出租、抵押土地使用权。土地使用权形成的国有股由国有资产投资主体...

   

返回顶部
本页内容来自于网友发表,若有相关事宜请照下面的电邮联系
感悟网