建筑施工合同 约定总价包死 但是发生了变更怎么办？~
告诉他们：监理的职业道德中有一条是“公正、公平。”
这位朋友，建筑安装工程包死后，超出合同额的多少才可以重新计算费用？
答：1、 这个问题首先看工程承包合同是怎么签订的，其次看超出合同额的原因是什么。如果合同注明了一次包死，结算时不再调整，那么超出多少也不重新计算费用；如果合同已经注明是执行 x x x 建设部门结算文件，那就得调整，如辽宁省有规定：1988（辽建委结发）147号规定，材料上涨5%以内不调，超出5%以上可以找差。
2、超出合同额的原因是什么，如果是甲方设计变更、增加签证等原因造成的，那么不管超出多少都要重新计算费用；如果是施工单位自己管理原因或其他原因造成的，不管超出多少都不重新计算费用 。
对于一次性包死的工程，只要没有在合同中约定超出或减少多少工作量需要进行调整的，那么，就可以只要有调整，就可以进行签证。对于没有开工的，还在谈合同阶段的，可以按照常规的2～5%为签证界限
《合同总价一次性包死,不受其他因素影响》
答：完工后第三方审价。--- 还有一点：你上面的想象很好，但完全脱离现实，施工方只能有一个总包，其余单项项目必须纳入总包，你可以单项自己另找人施工，但进入施工场地必须和总包协商安排，还要支付配套费。而已经签订的合同，建设单位临时抽出来，另包给第三方，显然是导致矛盾的导火索，说实话，最后工程会变...
《《如何理解建筑施工合同中“包死价”的约定》》
答：著作人：荣辉 天津泽惠律师事务所执业律师 在建筑施工合同中，在个别的分包合同中，约定“合同价款”的时候，采取“包死价”的约定方式。在约定后工程又发生了增项或减项，发包方以“包死价”为借口，认为增项内容属于“包死价”范围。承包方以“包死价”为借口，认为减项内容属于“包死价”范围。因...
《工程结算中,合同中说明是实行包干价,一次性包死,完工时不再另行结算...》
答：有合同以外的可以另行结算。所谓的变更。包干的内容是针对合同范围内的工作内容及图纸。具体的还是要研究合同怎么定义这个包干。
《工程总价包死合同,在我方施工合同范围内,但投标时漏项,施工时也未施工...》
答：属争议项目,扣则无单价和价款额，不扣则违背合同范围。只能协商解决。还有就是看招标文件是否约定漏项视为包含在包死总价内，若是有明确说法的话，则应按未报价部分工程量的市场参考价格扣除。
《工程中的“包死”是什么意思?》
答：工程中的“包死”是固定的意思。一般是指工程中的包死合同。包死合同即固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式 所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。
《固定总价合同中工程量是否能调整》
答：以一次包死的总价委托，且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同，我们称这为固定总价合同。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。在进行承包时，承包人如果对发包人的工程项目内容、风险范围和报价不进行调整的时候，就会签订固定...
《合同约定一次包死价,工程结算怎么做》
答：这个包死价是总价包死还是单价包死啊，合同总价包死没什么算的合同定多少就是多少，单价包死就是单价乘以工程量啊
《各位前辈,请问工程合同大包价是什么意思?是包死价吗?》
答：工程合同大包价通常是指，在工程施工过程中，对整体项目实行总价合同，即把工程所有的费用（包括直接费、间接费、税金和利润等）全部合计起来，整个工程的合同价，以此来进行交易和结算。一般而言，大包价不是固定的死价，会受到一些特定因素的影响和变化。
《工程招标投标与合同管理的几个常见病是什么》
答：但有些业主存在优势地位心理，往往在与施工企业签订施工合同时，在招标文件或施工合同中去掉范本条款，自行附加一些霸王条款，如：要求施工单位垫资施工；将工期提前，不计赶工措施费；工程价款一次包死，不计风险包干费；甚至设置复杂的计量程序等，使最终签订的施工合同条款偏离招标文件中的合同条款，让招标...
《工程一次性包死的工程款如何拨付》
答：这个没有一定之规，一切得看你与对方的具体约定。通常分以下四个阶段拔款：一、预付款：可以按合同的百分数进行拔付；二、进度款：可以按工程形象进度分阶段进行拔付；三、结算款：竣工验收合格后拔付；四、保修尾款：保修期满后如无问题一次性付清。
