安徽六安户口,工作满两年,教师,月工资打卡2600,公积金一个月423,谁知道买房子我可以贷款多少 省外户口,单位在安徽六安,公积金保险都在六安。现在想在安徽合...
作者&投稿:禽骂 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
我是安徽六安市户口,现在在江苏无锡工作,有社保但是没公积金,想在合肥买房子!~
公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
多少。
你需要贷款金额为多少
教师
第一个问题,我只能说靠谱,但是有一定风险性的。他说的方法是走非正常渠道去帮你搞到购房资格,他们去帮你交社保。
第二个问题,你的社保不能继续交了,因为社保局系统是设置了每一个公民身份证只能申请一个社保账户,所以说他帮你交了之后,你会在一段时间内无法缴纳社保,之后可以办理一个社保转移,将他们给你交的转移到你公司里继续缴纳。
第三个问题,现在国家说是江苏、浙江、安徽三省份社保可以跨省份转移,但是目前还没有真正落实,可能还要等个一两年。买房子资格只跟社保有关,只有需办理公积金贷款的才会牵扯到是否缴纳公积金。如果没交公积金的话可以办理商业贷款,利息相对比公积金高一点点。 希望可以给你解惑!
至少要首付30%,银行贷款还可以
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
多少。
你需要贷款金额为多少
教师