有了房产证和土地证还有违章建筑一说吗? 有房产证没有土地证为什么叫做违章建筑
依法取得产权证和土地证，那也就说是合法建筑，国土和市土地局的文件哪个准确，我认为还是市级为准，市级和区级土地的划分，都是有市和地方说了算，而且还给发证，证明就是合规；那国土要说是违规，就是否认了地方的权限和职责，照 这样的说吧，出国土局发证以外的所有权属 ，均为违章建筑，半个城市可能就没有了，政府公信力何在。既然发证，就有话语权，既然拆除 就应该给出应有的解释和 被拆着可以接受的条件。
房地产开发商应该拿到五证你买的才能使受保护的商品房，办理五证先后顺序是：1.建设用地规划许可证——2.国有土地使用权证——3.建设工程规划许可证——4.建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——5.商品房预售许可证 所以土地证是最基本的，也是房地产开发的第一步，拿到土地证后，需要到规划局办理《规划许可证》，然后再到建委去办理《施工许可证》，只有这样才能在属于其的土地上建房！
如果没有办理上述手续，那就属于违章建筑！
如果已经办理了上述手续，即使没有拿到房证，也不算违章建筑！
对拆迁没有房产证和土地证的房屋时候按照正常重置价格下浮5%-10%给予补偿。短期建立起来的违章建筑物拆迁单位可以不给于补偿，或者给予很少的补偿。
要想房子拥有合法的权益，房产证和土地证缺一不可！
谢谢！希望能帮助到您！
1.未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
3.擅自改变了使用性质建成的建筑物；
4.临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
5.通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
应该还有层高，据输电线路距离，等
有啊，比如违规在屋顶修隔层
没有
有
《有土地证,一楼有房产证,后面加盖了三层没办房产证,拆迁能赔偿吗?_百 ...》
答：后建的作 违章建筑 处理。可以参照违章的年份不同，给以60-100%的 拆迁补偿 ，违章时间越早，补偿比例越高。
《有土地使用证的房屋可以是违章建筑吗》
答：肯定不是的啊，你这有两证的话，就相当于经过了政府的认证了。实在不行的话，就电话咨询你所在的房管局。不过应该是不算违章建筑的。
《在农村违建房子通过不合法手段办了房产证土地证这有效吗?》
答：既然是违建的房子，又是通过不正当手段办理了相关手续肯定是不合法的、无效的…如果上面检查下来了迟早得拆除、还得罚款。
《有土地证没有房产证属违章建筑吗?》
答：不一定。违章建筑与有没有房产证没必然联系，只要这房子建设取得建设审批同意的且按审批意见建设的，它就是合法建筑。办不出房产证说明期内有问题存在。
