农村房屋买卖之前不经村委会同意是否有效

~ 未经村委同意农村房屋买卖无效。农村房屋买卖出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。
【法律依据】
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

《农村房屋买卖之前不经村委会同意是否有效》
答：未经村委同意农村房屋买卖无效。农村房屋买卖出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。【法律依据】《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理...

《未经村委会同意农村房屋买卖》
答：未经村委会同意擅自进行农村房屋买卖，可能面临以下法律后果：一是买卖合同可能被认定为无效，买卖双方需承担因此产生的损失；二是可能受到行政处罚，如罚款等；三是可能引发民事诉讼，涉及返还房屋、赔偿损失等事宜。综上所述：未经村委会同意擅自进行农村房屋买卖可能构成违法行为，买卖双方应充分了解相关法律法...

《未经村委会同意农村房屋买卖是否有效》
答：法律分析：未经村委同意农村房屋买卖是无效的。属于村民集体所有的土地和森林、山岭等，由村民集体经济组织或村民委员会代表集体行使所有权；农村宅基地所有权属于村集体，其使用权由集体按照法律规定的条件和程序划拨给村民使用。农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。法律依据：《中华人民共和...

《农村房屋买卖必须村委同意吗》
答：不需要经过村委会同意。目前各地法院对于这类合同的认定标准不一样，而且这类合同是否有效需要综合考虑，首先需要判断的是买受人是否为该房屋所在地集体经济组织的成员，如果是该集体经济组织成员，只要合同不存在其他无效的情形，则买卖合同是有效的；如果买受人非该集体经济组织成员，这里又需要分情况、分...

《农村房屋买卖必须村委同意吗》
答：无效。没有经过原、被告双方所在的村委会同意，双方签订的《房屋买卖协议书》因违反法律强制性规定，因此认定为无效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十...

《农村房屋买卖必须村委同意吗》
答：法律分析：是的。因农村的房屋所占土地属于集体土地，房屋买卖时需村委会审批、在审批表盖章同意后才能买卖过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，...

《农村宅基地房屋买卖需要村民委员会同意吗》
答：只有本集体经济组织成员，才有资格购买农村的宅基地房。本集体经济组织成员，一般是指户口在本村的村民，如果是非本村村民甚至是城镇户口的居民，都不能购买。只要房屋买卖合同是双方的真实意愿，也不违反法律法规的强制性禁止性规定，经过双方协商一致就可以，不需要经过村委会同意。如果担心卖房人以后反悔的...

《未经村委会同意农村房屋买卖是否有效》
答：从合同法的角度说，村民之间的房屋买卖不需要村委会的批准，因为这是买卖双方意思一致的表示，只要双方在房屋买卖上达成一致，协议或者说买卖房屋的合同就是合法有效的。但是从农村宅基地管理的法规规定来说，一户村民只能有一处宅基地，并且宅基地只能继承不能转让，也就是买卖农村的房屋时，宅基地是不能...

《农村房屋买卖未经村委会同意的,合同可以认定为无效吗》
答：在买卖过程中，是没有经过村委会同意，但双方请教律师后才签订了房屋买卖协议。吴先生认为，是陈先生反悔不想买房，才向法院提起告诉。吴先生要求陈先生继续履行合同买下房子，不能履行的话，6万元定金将作为违约金当作赔偿。法院：买卖协议虽真实违反规定却无效 因双方各持己见，致本案调解无效。法院经...

《农村房屋买卖,没有公正,是否合法?》
答：您好。1、农村房屋买卖涉及宅基地使用权人的变更，需要经过村委会的同意，所以，如果你们的交易得不到村委会的同意，那么宅基地使用权证书就无法办理变更登记，这样张某或者其子女就可以要回房子。当然，他们需要退回房款给你，并适当赔偿你的损失。2、如果你们的交易得到村委会的同意，那么，宅基地使用权...