卖房子如何防止被买家骗了

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法律主观：

由于要求卖房子要先过户，从而导致被骗的。此时，当事人应当及时提出民事诉讼，要求当事人给予赔偿，情节严重构成合同诈骗罪的，当事人可以向公安机关进行报案，要求依法追究其刑事责任。

法律客观：

《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

《南京个人卖房流程中如何防止被骗》
答：1、 买卖双方持房产证、身份证等资料前往房管局提交过户申请，并填写产权转移登记表。2、 房管局工作人员对买卖双方提交的资料进行审核，对符合条件的房屋准予办理过户手续。3、 得到准予后，买卖双方需缴税相应税费，凭税票打印缴费通知单，并打印手续费、登记费。4、 缴纳完税费，买卖双方可以去领取领证...

《如何防止卖房子先过户被骗》
答：可以通过资金监管防止被骗。买受人先支付一部分房款给出卖人作为首付，剩余部分转入监管账户，待过户完成后直接转入出卖人账户。这个过程避免了由贷款问题引起的买方或卖方的违约。建议卖方在报价前去一些大的中介公司了解市场情况，咨询专业人员或多渠道了解市场走势。根据自己的实际情况加减后决定一个合理的报...

《卖二手房,买方公积金贷款,需先过户再付款,怎样确保卖方不被骗?_百度...》
答：卖家只要检查好同贷书再去过户，买家是骗不到一分钱的。卖家检查好同贷书，就可以办理过户手续并收首期款了。只要同贷书是真的，银行发放的贷款就会直接打入卖家的账户，买家至始至终是完全不会经手这笔钱的，想骗都没法骗。买家只能老老实实还贷款而已。介绍 同贷书就是银行出示的同意贷款通知书。

《如何卖房子先过户防止被骗》
答：一、房屋估价。建议您报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势，根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地，另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。二、挑选有资质大型的房屋中介公司。

《二手房买卖如何避免被坑骗?》
答：二手房交易注意事项第二，必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。二手房交易注意事项第三，必须标明付款过户时间...

《了解在中介卖房子注意事项教你八招跳出中介陷阱》
答：这种情况下，如果中介不积极的帮售房者卖房的话，售房者就会处于一个被动的地位。二、权属证书原件应该由产权人持有房产交易过程中，中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管，其实，这对售房者是很不利的，如果买卖双方发生纠纷的话，中介很有可能不返还这些证件。就算是后要回了这些证件，也是浪费...

《如何防止卖房子先过户被骗》
答：防止卖房子先过户被骗可以选择有信誉和口碑的房产中介或者房产平台，以保证交易的安全和可靠性。在交易前，应该实地考察房屋，了解房屋的实际情况和价值，避免因为虚假信息而导致交易失败或者损失。在交易前，应该查看卖方的房产证、身份证、婚姻证明等证件，以确认卖方的身份和房屋所有权，避免因为证件不实而...

《卖房子需要注意些什么》
答：1）房价：理性分析你的房子的实际价值。注意不要被“带笼子”等手法欺骗，降低自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有：房子的位置和升值潜力、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况（注意看房价上涨指数，不要被中介的信口开合给忽悠了）等。2）放盘：尽量找大的中介连锁店放盘...

《如何卖房子先过户防止被骗卖房子如何避免风险》
答：如何卖房子先过户防止被骗卖房子办理过户时要谨慎被骗，可以要先进行房屋估价、挑选有资质大型的房屋中介公司进行房产交易、与中介公司签订协议进行出售。一、房屋估价。建议您报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势，根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的...

《如何防止卖房子先过户被骗》
答：可以通过资金监管预防被骗。买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要...