中介代签合同有效吗
作者&投稿:岑红 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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中介代签的合同不一定有效。中介公司如果有房主的租赁委托书,又有房东的认可,就可以与中介签订租房合同。中介和房东签订好租房协议后,中介把房屋转租给别人,中介公司就相当于二房东。如果中介公司没有得到房东的认可,那么签订的合同就没有任何的作用。如果有委托授权的话,需要获得被代签人的承认才属于有效合同。
《中华人民共和国民法典》第四十八条
无权代理人订立的合同:
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
《中华人民共和国民法典》第四十八条
无权代理人订立的合同:
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。